房地产开发五证是什么

房地产开发五证包括：一、建设工程规划许可证；二、国有土地使用权证；三、建设用地规划许可证；四、建设工程许可证；五、商品房预售许可证。

我们购房的时候要认真审查房地产商的五证，房地产商只有具备了这五证才能公开发售房屋，否则属于违法的行为，需要承担法律责任。

五证的名称是比较复杂的，一般购房者记不清那么多，主要看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确，就不成问题，其他三证不可能不具备。

一般，在购买房子的时候，会强烈要求购房者，看一下房子的5证是否齐全。这5证分别为建设工程规划许可证，国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程许可证，商品房预售许可证。如果在买房的时候，发现5证不齐全或者是没有5证，这个房子一定不要买，否则会承担相应的法律责任。买完房之后，购房者会跟开发商，签订一个购房合同，对于合同上的条约，购房者一定要看清楚，如果后期有什么问题，购房者可以通过合同，来维护自己的合法权益。

房地产开发商的5证指的是：第1个，建设工程规划许可证。第2个，国有土地使用权证。第3个，建设用地规划许可证。第4个，建设工程许可证。第5个，商品房预售许可证。在你购买房子的时候，一定要记得检查开发商的5证是否齐全，这一点非常重要。如果是5证不齐全的房子，那我就不推荐你购买了，这种房子的产权不明确，后期很容易发生纠纷，在你购买以后也没有办法办理房产证。

一般大家通过开发商购买房子的时候一定要了解清楚开发商的五证是不是齐全的，五证分别指的就是房子的国有土地使用权证，建设工程规划许可证，同时还有建设用地规划许可证，建设工程许可证，当然也有商品房预售许可证。这个可以要求开发商那边出市原件，开发商拿不出拿不出证件，那就有可能是缺少其中的证件，那这种房子还是有一定的危险的，当然大家通过正规的开发商购买房子，各方面还是比较有保障的。

一般我们见到的房地产开发商具备的5证证书分别是建筑工程许可证，国有土地使用证，工程规划许可证，房产预售许可证和建设用地规划许可证。

开发商在建造房子的时候确实是需要准备所有证书的，只有在五证齐全的情况之下才可以建造房产，而且在这一系列的证书当中，前面的4个都是在开发之前就一定要获取的，只有商品房预售许可证，这一个证书是在后期销售房子的时候才会办理。

开发商在对外售卖房子的时候，必须要将五证拿到手，否则房子无法对外售卖的，用户购买回去之后出现问题都无法维护自己的权利。这个开发商五证包括建设工程规划许可证，建设工程许可证，商品房销售许可证，国有土地使用权，还有建设用地规划许可证，如果开发商这五证齐全的情况下，那这个房子就可以放心购买，就算后期开发商资金链断缺，楼主也可以通过合同等来维护自己的权利。