一百多万的房子首付多少,月供多少

100多万的房子首付大概是30%~40%吧，我们按照100万的房子总价来计算首付的比例，按照30%来计算，就是30万的首付款，而贷款的金额就是70万。

那么要说月供还得看您贷款的时间是多少，我们也把这个时间定为5~30年，那么贷款的利率就是4。9%，按照这样的计算方式，采用等额本金的还款方式来计算，那么您在此之后每个月需要还银行的贷款金额，就是3430块钱。

如果名下没有房产，首套房最低需要支付30%的首付，也就是说100万的房子需要支付30万的首付，剩下的70万是可以办理贷款手续的，现在商业贷款20年的利息是4。9%，计算下来每月的还款金额是4581元。

只要你在当地连续缴纳6个月以上的公积金，就可以办理公积金贷款手续，公积金贷款20年的利息是3。25%，每月的还款金额是3970元，可以根据自己的实际情况，来确定贷款的方式，贷款的时间不同，还款的利息也是不一样的。

这个最主要的还是要先确定一个贷款的方式，也要先确定具体的贷款年限，这些都会直接影响具体的月供，而且首套房和第二套房也会影响首付的。第一套房子的首付是要达到30%，那也就是说最低的首付也是要达到30万，那大家就可以按照贷款额度70万来进行计算，选择30年的贷款年限，商业贷款利率就是4。9%，那这样月供就是3715。09元，而选择公积金贷款，那贷款利率就是3。25%，那这样月供就是3046。44元。

如果这个房子的价格是100万元，那在购买首套房的情况下，你就只需要支付30万元的首付，首付的比例为30%。剩下来的70万元，你可以去当地的银行申请贷款，你可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款，你要结合实际情况进行考虑。如果选择的是公积金贷款，贷款时间为30年，对应的利率就是3。25%，每个月的月供是3046元，在贷款时间一样的情况下，选择商业贷款，月供就是3609元。

具体还要看你购买的是二套房还是首套房的，如果购买的是首套房，需要支付的首付比例是比较少的，购买一套100万元的房子，需要支付的首付比例是30%，需要支付的首付费用是30万元，剩余的70万元可以通过贷款的方式来支付。另外去银行办理贷款的时候，采取商业贷款的方式，贷款10年的利率是按照4。9%来计算的，同时采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还7390。42元。