只有一套房子如何换房

其实现如今换房，是一件很正常的事情，比如说家庭人员增加或者是房子老旧，导致要换房。只有一套房子，也是可以换房的，在换房之前，一定要对自己的房屋，有一定的价值估算。同时，在选择新房的时候，要从价格，交通位置，配套，新旧程度，楼层，面积大小等方面，来考虑。换房的方式，分为很多种，要选择适合自己的一种。比如：基于价值对等的切换，只要双方达成协议，就可以实现换房，如果是小房换大房，旧房换新房，可以选择补差价。

如果只有一套房子，想要换房，那就只能选择把原来的房子给卖掉，然后重新买一套房子。

比如你自己原来的房子心里肯定有数，所以这个房子能卖多少钱，你心里也是有一些打算的，能把这个房子卖掉之后，重新换一套你自己心仪的房子，那就再好不过了。

因为在早些年的时候买的房子价格都比较低，而且经过了房价的上涨之后，也能赚多少钱。等把老房子卖掉之后，再重新物色一个新的房子，重新装修，搬到新房子当中居住即可。

（在现在的一些置换房子也可以参考，但是中间花的钱比较多，所以不建议大家这样做。）

目前只有一套房子的情况下也可以换房的，不过要先确定一下你这个房子目前售价是多少，然后再换购一个价位差不多的。当然也可以换购价位更高的，这样先支付房子首付款，然后手头上还有一些余额能够自行分配，这样经济压力也不会那么大。一开始先别冲动将房子给卖出去，因为卖出去之后你可能没有地方居住，当然也可以跟新购买房子用户商量一下，等自己找到房子之后再搬出去。

首先你需要先将现有的房子卖出去，其次你就可以购买新房了，这样你的名下没有任何的房产记录，在购买房子的时候，就只需要支付30%的首付，对于你来说也会比较划算。不过每一个地区的买房政策都是不一样的，你要以当地的政策为准，在你经济能力非常好的情况下，你可以选择保留现有住房，然后再去购买一套房子，一套房子用来自己居住，一套房子用来出租，我个人觉得也是比较划算的。

这个大家可以选择将房子出售出去，而出售出去所获得的房款就可以用来购置另外一套房子，而且名下没有房产记录，那再次买房的时候就可以算做首套房，而且首套房就只需要支付30%的首付。当然也要看个人的经济情况了，而且现在有的城市名下有房子购房都会算作第2套房，而第2套房的首付基本上都是要达到50%左右，对于很多人来说，购房还是有一定的压力的，所以在买房之前，大家还是要了解清楚具体的房价。