买房子70年后房子归谁

买了房子之后70年，这个房子依然还是归你所有，虽然房子的使用年限到了，但是这个房子还是你的，只不过是土地使用资格到了而已，所以你应该考虑的是到当地的土地局去续约。

每个朋友都多多少少对于房子的知识有一些了解，比如房子的产权可能是40年，可能是50年，也有可能是70年，在你买的这个房子到了年限之后，不要慌，只要房子还能继续居住，到当地土地局去办理续约手续即可。

房屋使用权虽然已经过了70年后了，但是我们还是持有人的，到期之后只会自动续期，房屋所附着的土地的出让年限是70年，所以房子相对应的年限也就成了70年。从法律上来讲，房屋和土地是两个相对分离的概念，房屋的所有权属于我们购买人，而土地是属于国家的，所以说这个70年的产权所谓的其实是土地的年限，房屋的产权其实虽然标注是70年，但是70年后会自动续期的还是我们的。

买房70年后，如果政府没有拆迁的打算，那么这套房子依然属于你，你需要去当地的政府办理续租手续，缴纳土地出让金，这样就可以继续居住了。所谓的70年产权，指的是土地使用权，而并非房屋所有权，在你购买房子以后，这套房子就永远属于你，只不过土地是有使用年限的，它永远属于国家，并不属于我们个人。如果政府要拆除这套房子，那么它肯定会给予一定的经济补偿。

买房子70年的产权到期后，如果政府不收回土地，那么只要在房管局缴纳土地使用金，房屋是可以正常使用居住的，除非政府收回土地挪为他用，那么政府就会安排工作人员上门沟通搬迁的事项，正常都会根据房屋的面积给予相应的货币赔偿。部分城市还会给老百姓安排安置房居住。产权到期的前一年当地政府就会给予相应的通知，如果当地政府迟迟没有相应的公告，那么业主可以直接到当地的国土局咨询。

一般来说现在购买住宅类型的房子，产权年限都是70年，在到期之后都是可以续期的，这个房子还是属于个人的，只要交纳一部分的土地出让金就可以了。在房子到期之前都是可以提供相应的材料提前进行申请，这样房子到期之后还是可以继续入住的，只要政府没有新的规划，那这个房子肯定还是属于自己的，但如果政府那边有新的规划设计，那到时候会收回这块土地，当然政府拆迁房子也会有相应的补偿费用。

买房的人，都知道房屋是有产权年限的，一般推荐大家购买大产权房，也就是70年的房子，现在市面上销售的还有小产权房，产权年限为40年到50年，这种房子是不能过户的，所以并不推荐购买，70年后产权到期，就意味着我们的房产土地使用权到期，这个房子是我们花钱买来的，这个时候，国家要将其回收过去，但是如果政策没有改变，房子是可以继续居住的，这个时候，我们只需要支付一定的续租费用，就可以继续的住在里面。

买的房子70年后还是归自己所有的，首先房子是属于个人的私有财产，是拥有永远使用权，卖房都说是70年的产权，其实并不是买房人只有70年的使用权。

而是开发商只购买了国家土地70年的使用权，70年后只是土地依旧是国家的，而房子是自己的，而且国家也规定居民产权到期之后，只需要缴纳一定的续约费用就可以了，可以放心购买房子的，不必有所担心，70年后房子还是属于自己的。