多层的楼为什么5楼难卖

一般来说多层的房子总的楼层就是5层，处于最顶层，平常上下楼还是比较麻烦的，都是需要爬楼梯的，特别是家里面有老人或者是小孩，那天天爬楼梯还是不太安全的。顶层的房子还是存在一些劣势的，尤其是建造的房屋偷工减料，那顶层的房子后期还是挺容易出现漏水的情况的，之后维修起来也是比较麻烦的。相比较下来高层的顶楼房子还是非常不错的，平常上下楼都是可以直接乘坐电梯，隐私性还是比较高的。

多层楼房当中5楼确实是比较难卖的，因为5楼的位置确实太高了，实用性太差，所以像这种比较尴尬的位置，是很多人不愿意去购买的。

我家的房子就是多层楼房，但我选择的是1楼的位置，在我们这个小区楼房间距达40米的情况下，完全不用担心采光的影响。然而多层楼房多数都没有电梯，如果每天上下楼都要爬楼梯，那么住在5楼的位置，你可以想象一下它的实用性有多差，所以很多人都不会去买这种房子，即便是4楼，也会有人抵触。

消费者在选择楼层的时候，第一意愿都不愿意去选择最底层或者最顶层的房子。底层的房子在夏天的时候蚊虫比较多，而且湿度相对较大，如果楼层前面有遮挡，有时后晾晒衣物还不太方便。多层的5楼为什么难卖，是因为5楼就是顶层了，每天都要爬这么高的楼梯，如果家里有老人是很不方便的。最顶层的房子经历的风雨要比中间层的房子要多，所以漏水的概率还是会存在的，因此多层的楼屋楼是比较难卖的。

如果多层楼房当中5楼是比较难卖的，那么就说明这个楼层位于房子的最顶层，一般情况下最顶层和最底层的房子确实是比较难卖的，因为会存在着一定的弊端。多层楼房是没有电梯的，所以平时上下楼都是需要通过爬楼的方式，如果家里有老人和小孩，那么上下楼还是比较麻烦的。另外顶楼的房子，比较容易出现漏水的情况，后期维修起来也是比较麻烦的，所以这也是为什么顶楼的房子比较难卖的原因。

多层楼的5楼并没有难卖的说法。如果房子卖不出去，可以将房源信息多挂几个中介公司，中介公司的客源量是非常大的。很快销售人员就能找到合适的买家。但是多层楼房是没有电梯的，每天爬5楼肯定是非常麻烦的，老年人肯定是不愿意购买多层楼房。还有就是5楼一般都是顶层的房子，如果楼房的质量没有保证，很容易出现漏水的问题。如果房屋的地理位置很好，交通非常的便利，那么年轻人都是愿意购买的。

我个人觉得多层楼的5楼并不难卖，多层住宅一般都有6层，5楼就是凤凰层，购买的人数非常多，它有一定的高度，但不属于顶层，所以不用担心家里的天花板会出现漏水的情况。之所以有朋友不愿意购买5楼，可能是因为家里有老人，多层住宅没有电梯，上下楼都需要爬楼梯，老人年纪大了以后爬楼梯是非常困难的，有些老人甚至需要使用轮椅，行动非常不便，出行的问题得不到解决。

现在开发商建筑出来的楼盘种类分为很多种，其中有一个是多层楼，当然多层楼总建筑层数应该是7楼左右。根据市场调研表明，现在购买多层楼5楼用户比较少，也就是说5楼房子很难卖出去，因为开盘的时候用户一般会选择2楼3楼或者6楼7楼，5楼难卖最主要原因就是说可能要爬楼，爬楼梯可能会比较累。相对来说1层2层房子还是很好售卖的，因为采光不会受到影响，而且不需要爬楼。