农民公寓和商品房区别

首先产权的年限是完全不一样的，公寓的产权年限一般是40年或者是50年，但是商品房的产权年限是70年。另外水电收费标准也是不一样的，公寓属于商用住房，所以水电费用都是按照商水商电的标准来收取的，从长远的角度上面来看，需要支付的水电费用会更多一些。最后居住舒适度也是不一样的，住宅是封闭式管理，而且人员相对来说是比较稳定的，但是公寓大多属于开放式管理，不仅仅可以用来居住，还可以用作商用，所以说人员流动性是比较高的。

农民公寓和商品房的区别在于费用的收取上不同，年限不同，适度不同。

首先肯定是水费和电费上的收取会有一定的不同之处，尤其是农民公寓的收取比例，相对来说要稍微高一些。

其次就是房子的产权年限不一样，一般的农民公寓基本都是将产权分成了两种，一种是40年，一种是50年，而商品房则就是70年的产权。

然后就是舒适度肯定也不同，因为公寓房的密度太大了，所以住起来舒适度显然不会特别高。

农民公寓和商品房的区别也是比较大的，首先需要支付的首付肯定是不同的，正常来说购买第1套商品房，那支付的首付最低就是30%，而现在基本上农民公寓最低的首付也是要达到50%左右，其次房屋的产权年限是不一样的，这个也是比较直观的区别，农民公寓的产权年限只有40年，而商品房的产权年限正常都是70年。另外生活收费标准也是有很大区别的，农民公寓的生活收费标准都是按照商业来进行收取的，长期来看商品房需要交的水电费少很多。

农民公寓和商品房肯定是有区别的，第一个就是产权时间不一样，正常情况下农民公寓房产权时间一般是40年代，也有一些公寓房达到50年，所以在购买房子的时候可以咨询一下销售人员，看一下产权时间；商品房产权时间能达到70年。第二收取的水电费标准是不一样的，住宅楼收取费用稍微低一些，而公寓楼收取费用就比较高，跟当地商业用楼收取费用是一个标准，所以楼主在买房之前要提前了解好相关信息。

第1个区别，首付不同。农民公寓的首付是50%，商品房的首付就只有30%。第2个区别，产权年限不同。农民公寓的产权年限应该是40年或者是50年的时间，商品房的产权是70年。第3个区别，生活成本不同。农民公寓的生活成本比较高，水电费的收费标准和商业用房一样，商品房的生活成本就比较低，电费会按照时间段来进行收费。第4个区别，管理模式不同。住宅是封闭式管理，而公寓是开放式管理。