200万房子首付和月供多少

个人首次购房，那首付最低就是30%，而购买第2套房首付最低要达到60%，个人首次购房，那最低的首付就需要达到60万元，而剩余的房款额度还有140万元，通过商业贷款来进行申请贷款，年限选择30年，这样每个月供就是7430。17元，算下来每一年最起码是需要还银行7万块钱的利息，而如果个人申请的是公积金贷款，那申请贷款，30年月供要达到6092。89元。大家在付首付之前还是需要结合个人的经济情况来进行考虑的，因为贷款的额度也比较高，这样后期的还款压力也比较大。

目前来说，首套房商业贷款首付比例最低30%，200万的房子，这要是您购买的首套房，最低应当支付60万的首付。

按照20年的贷款期限，银行基准利率在4。90%，如果以等额本息方式还款，月供在9162。22元，需要支付的总利息是798932元；如果以等额本金方式还款，第一个月月供在11550元，以后每月递减23。82元，需要支付的总利息是688858。33元。

等额本金还款可以节省一些利息，但前期还款压力较大，适合于前期手头资金较为宽裕的用户。

200万元房子我个人觉得还是比较贵的，当然绝大多数用户都会选择使用贷款进行支付，就是先支付房子首付款，如果购买的是首套房，那么首付款要支付导致总价的30%计算下来，也就是说要先支付60万元首付款，其余剩下来的可以使用贷款支付。贷款金额是140万元，如果选择商业贷款选择等额本息还款，在选择20年还款的，计算下来，每个月还款金额要达到9162元。

如果这是你购买的第1套房子，那么它的首付就是30%，你需要用200万元乘以30%，计算出来的结果就是60万元。剩下来的140万元，你可以申请贷款，贷款方式有两种，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款。由于金额是比较高的，所以我建议你选择30年的还款时间，这样还款压力会小一些。如果是商业贷款，每个月的月供就是7430。17元，公积金贷款的月供是6092。89元。

200万块钱的房子首付和月供的数据应该是根据你的房子套数有关，跟你选择的贷款方式也有关系，我们暂且按照首付比例为30%来计算，那您的首付款应该就是60万块，而剩余的140万则分为多年偿还。

在这140万当中,还要产生大量的利息，按照30年的还款来计算，平均分摊到360个月里面，每一个月你需要还的本金加利息，应该是在4926块钱左右。