买房要看开发商哪五证

大家在买房的时候还是需要优先了解清楚开发商的五证，当然这无证也是非常重要的，大家要先看一下开发商有没有建设工程规划许可证，这个都是由城乡规划建设局颁发的，里面是包含许可证的编号，同时也会有项目的位置，具体的项目名称，另外大家也要了解清楚有没有国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程许可证，商品房预售许可证。每一个证件的颁发单位都是不一样的，像商品房的预售许可证就是由国土资源部颁发的。

我们在买房时一定要注意查看开发商五证是否齐全，这是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。

五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。

前两证是由市规划委核发的，建设工程施工许可证由市建委核发的，后两证是由国土资源和房屋管理局核发的。

五证中最为关键的就是预售许可证，决定房子能不能合法销售，没有预售许可证，拥有其他四证也没用。

大家在买房的时候还是需要优先了解清楚开发商的五证，当然这无证也是非常重要的，大家要先看一下开发商有没有建设工程规划许可证，这个都是由城乡规划建设局颁发的，里面是包含许可证的编号，同时也会有项目的位置，具体的项目名称，另外大家也要了解清楚有没有国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程许可证，商品房预售许可证。每一个证件的颁发单位都是不一样的，像商品房的预售许可证就是由国土资源部颁发的。

现在很多开发商目前处于期房的状态，一下就在对外售卖房子，关键抢购的用户还很多，如果是这种情况，那建议用户先不用着急，一定要看一下开发商5证是否齐全。特别是看一下有没有预售许可证，如果有那购买这个房子就没有问题，因为买这个房子之后会有保障的。其他4个证件分别是建设工程规划许可证，然后是建设用地规划许可证，还有国有土地使用权证，最后就是建设工程许可证。

在你买房的时候，肯定要检查开发商的5证，分别是：第1个，建设工程许可证。第2个，建设施工许可证。第3个，建设用地规划许可证。第4个，国有土地使用权证。第5个，预售许可证。这5个证件肯定是缺一不可的，其实你只需要检查预售许可证就可以了，因为在没有取得其它4个证件的情况下，开发商没有办法办理预售许可证，房子也不可以正常的对外进行出售。

在买房的时候，需要开发商给你提供的5个证件，分别是指建设工程许可证，建设施工许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和房产预售许可证。

在我们讲述这5个证件的时候，其中建设工程许可证，建设施工许可证，建设用地规划许可证，还有国有土地使用权证，是在刚刚开始开发楼盘的时候就应该具备的，而房子预售许可证则是在房子在开班出事的时候，才可以办理。