夫妻离婚房子有贷款怎么办

现在很多夫妻都会因为感情破裂而离婚，那么离婚的时候肯定要进行分割财产，如果房子是属于婚后财产，那么肯定要进行平均分割的，如果双方同意将房子出售那么房子出售的总价，需要先还银行的贷款还清之后所得的费用再进行平均分割。如果双方不同意将房子出售，那么有一方肯定是拿房子，另一方是拿钱的，拿房子的那一方需要承担房子剩余的贷款，而且要给另一方支付一些费用。

夫妻离婚的时候房子名下还有贷款是可以结合实际的情况来进行处理的，如果说双方的经济水平还是挺不错的，有能力还清银行的全部贷款，那可以由双方出共同出资还清，然后就可以撤销房屋的抵押，自然也是可以对房子的产权进行平均分割的。如果说目前还不上银行的贷款，那可以由双方来进行协商的可以将房屋的产权转到一方的名下，而由拥有产权的一方还清剩余的房贷，在办理相关手续的时候都是需要由夫妻两个人共同出面办理，是需要得到两个人的同意的。

现在年轻夫妻结婚为了有一个自己的家，会选择共同贷款买房，但是也许贷款还未还清之前，就会因为各种矛盾吵架，导致离婚，那么，夫妻二人必须共同承担剩下来的贷款，也就是说如果还有五十万的贷款，一个承担一半，也就是二十五万的贷款。

如果两人决定将房子卖掉，就必须还清所有的贷款之后，才能卖房，卖出去的钱按照还款比例再分配，如果一方还款多，自然拿到的钱也比较多。

现在有很多年轻人因为一时兴起，就选择了结婚，结婚之前，很多小年轻都是会选择买房子的，多采用的都是贷款买房，先支付一定的首付，然后两个人慢慢偿还贷款，但是等新鲜劲儿一过，有个小事，就闹着要离婚。如果两人真离婚了，这套房子就属于夫妻共同财产，面对剩余的贷款，夫妻两人各自承担50%。或者，也可以选择将房子卖掉，卖掉的钱，一部分用来偿还贷款，剩下的一人一半。

夫妻在离婚的时候，可以通过协商的形式来分配这个房子，而房子当中有贷款没有还清，同样可以以协商的方法去完成这件事情，现在有很多人在离婚的时候都是净身出户，就是说自己放弃所有的财产，把房子也给对方，车子也给对方，那贷款也是要给对方的。而在协商不了的情况下，可以通过人民法院的判决来解决这个房子贷款的问题。不过一般情况下是要看看这个房子贷款人是谁，然后由主贷款人来负责后续的贷款。

夫妻离婚房产是需要进行分割的，如果是婚后购买的房子房产是一人一半的，双方可以签订相关的协议，后期的房贷每人承担50%，等贷款还清之后，可以将房子卖出，卖出的钱平均分配。如果房子是婚前购买的，房产证上只有一个人的名字，那么对方是无权分割房产的，后期贷款也是一个人承担的，夫妻双方出现房产纠纷无法解决，可以直接向当地的法院提出诉讼。

夫妻离婚之后，房子如果存在贷款，那么需要结合实际情况来考虑，双方之间可以通过协商的方式来决定。如果经济条件比较好，并且有能力偿还贷款，那么夫妻双方都需要共同出资将房子的贷款付清，同时还要对方做的产权进行分割，一般情况下都是进行平均分割。但如果双方的经济条件都不算太好，没有能力将贷款全部偿清，那么可以将房子的产权转移到其中一个人的名下，并且也会由拥有产权的人来偿还贷款。

第1种情况，如果这套房子是双方共同购买的，那以后还需要继续偿还房贷，两个人都有义务支付贷款，每个人负责50%就可以了。第2种情况，在夫妻共同购买房子的情况下，你可以选择把房子卖掉，卖来的钱先用来偿还贷款，剩下来的一人一半就可以了，这样对于双方来说都很公平，不用担心会出现纠纷。第3种情况，如果这套房子是你的另一半购买的，跟你没有任何的关系，那你就不需要背负贷款。