怎样和售楼经理谈折扣

一般要想和售楼经理谈折扣，那最好是要有自己认识的人，有关系，那谈折扣也会更加的方便一些，而且基本上房子的折扣都是跟售楼部的项目经理有一定的关系。另外大家在和售楼经理谈折扣的时候还是要了解一下房屋的实际情况，但是一开始不能暴露自己的想法，在交谈的过程当中要注意倾听对方说的话，保持一个耐心倾听的小学生心态，销售人员就没有办法直接判断自己是否有购房的意向。在谈折扣的过程当中，一定要保持冷静，要先提高对方的心理预期，然后再报出自己实际的价格。

真要跟售楼经理谈折扣，那你就一定要让对方知道你的影响力，或者你要有一定的权威，才有可能谈得下来。

因为一般我们作为普通的购房者，想要去购买楼房，都是直接跟售楼处的小哥哥或者小姐姐谈，而且他们给予的折扣也不会特别多。如果你自己下面也有很多员工，或者有很大的影响力，能给他们带来很好的销售，那我觉得就可以直接去找售楼部经理谈这个折扣的问题，甚至可以将折扣谈得非常低。

一定要有好的口才才能跟销售处的经理谈折扣，楼房在开售的时候都会有相应的折扣，销售人员是不可以做主给客户折扣的，必须向销售经理申请才行，如果觉得申请流程比较麻烦，可以自行跟销售经理沟通。虽然购房时会有相应的折扣，但是折扣的力度不会很大，正常都是95折。提醒大家在沟通折扣的期间，双方不能出现任何的冲突，因为出现冲突之后很难达成共识。

首先你一定不能透露自己的想法，一定要学会隐藏自己的情绪，不能让售楼经理觉得你非常想购买这套房子，不然就不利于砍价了。其次在谈折扣的时候，你可以晓之以理，动之以情，只要在不突破售楼经理的底价的情况下，他应该都会同意你的请求，你至少可以为自己争取5%的折扣。你也可以先去了解一下，看看自己身边有没有熟识的亲戚朋友在售楼中心工作，如果有人在售楼中心工作，那就更好办了。

在和销售经理谈折扣的时候，最好不要透露出自己太多的想法不能够表露出非常想要购买这套房子的心理，同时在谈折扣之前，还需要了解一下房子的实际情况，可以多说一些房子的缺点，让销售的经理能够愿意给予一定的折扣。另外如果你本身有认识的人在售楼中心，那么也可以找认识的人给予一定的折扣，很有可能能够拿到员工的内部价，这样买房时的价格肯定是会更加便宜的，而且也会更加划算。

随着现在家庭收入越来越高，现在购买房子用户也越来越多，当然在购买房子的时候，其实可以让销售人员给你一定折扣的。具体怎样跟售楼经理谈折扣，这个要看你使用哪种支付方式，如果使用全款支付，那打的折扣稍微多一些，毕竟开发商也有这个优惠政策。当然如果你有认识的人在售楼中心里面，还是领导职位，那也可以给一定折扣，可能会给予员工内部价，这时候买房就很便宜。