律师教你如何对付物业

首先大家还是要看物业公司所提供的服务有没有一些问题，尤其是小区的物业公司不负责，也不负责小区里面的卫生和安全，那大家肯定还是可以通过法律的途径来进行解决。还有一种方式就是大家可以直接通过相关部门进行举报，可以直接拨打12358进行举报，特别是有的开发商乱收物业费用，那就可以举报相应的内容，而且也可以维护公民的所有权益，但如果物业公司的问题还是比较严重的，那大家也可以直接跟法院起诉，但是前提条件一定要准备好所有的材料。

我虽然不是律师，但是也有一些对服务业的做法可以告知于你。

1。对于小区里面的环境需求，每个人都有不同的见解，你可以根据自己的需求去要求物业把这个环境做到你想要的方向，如果对方确实做不到这个标准，那么你可以以此来要挟拒绝缴纳物业费。

2。小区里面物业所涵盖的范围绝对是非常多的，有很多细节上处理的都不是特别到位，但你可以通过这些细节去针对性的与物业讨要说法。

3。有很多物业的收费和管理模式上都存在缺陷，而且业主也是有权去指出问题，或者拒绝交费的。

这个要结合实际情况进行考虑，如果物业公司并没有任何的过错，并且也提供了相应的服务，那么业主就没有办法对付物业，律师也不可能帮你。如果物业公司不作为，那你就可以直接去找一位靠谱的律师咨询一下，看看该如何对付，我个人觉得最简单的解决方式，有以下几种：第1种，先出面跟物业公司进行沟通，让它意识到自己的错误，同时要予以改正。第2种，拨打12358进行举报。第3种，去当地的法院起诉。

如果物业公司出现不负责，乱收费的情况，可以直接向物价局或者房管局的物业科投诉，没必要联合律师来对付物业，千万不能做出违法的行为，这样只会损伤到自己的利益，或者直接将物业公司起诉到法院解决问题，要求律师人员帮忙拟定诉讼书。提醒大家一定要走正规的途径保护自己，现在物业公司的管理项目还是比较多的，例如小区内的绿化，小区内的环境，公共设施的维修，业主的安全问题等等。

如果现在物业公司和业主闹了矛盾，那还要看一下是谁出现了问题，属于谁的责任，如果是物业公司的责任，那么可以去请教律师的，让律师教你如何对付物业公司。当然最主要就是要征集业主签名，最起码要达到5%以上，然后还要选取业主代表和开发商代表来处理这件事。可以从建筑管理，设备管理，消防管理，安保管理，清洁管理等方面着手，找出物业公司出现的各种问题。