为什么二手公寓没人买

首先这个跟二手公寓的产权年限还是有很大的关系的，本身公寓的产权年限也就是40年，而出售的是二手公寓，那产权年限还会减少，这样算下来够买二手公寓还是不太划算的。其次二手公寓的生活收费标准还是比较高的，都是按照商业来进行收取的，正常都是住宅生活收费标准的两倍左右，另外购买二手公寓也没有办法进行落户，而且二手公寓本身就不属于学区房，那购买之后孩子也是没有办法正常入学的。

之所以一二手公寓没有人购买，主要是因为二手公寓的产权年限是比较小的，一般情况下只有40年，而且出售的是二手公寓，所以产权年限还会减少，如果购买这种类型的公寓，对于购买者来说是不太划算的。另外公寓的生活收费标准是比较高的，一般情况下都是按照商水商电的标准来收取的，所以平时在用水用电的时候是需要注意节省的，不然每个月需要承担的生活成本是比较高的。

现在很少有人购买二手公寓，首先是因为二手公寓的产权问题，公寓一般都是小产权，都是40年或者是50年的，又因为它是二手的，所以产权年限还会比较少，买下来不太划算。同时，二手公寓本身就是建立在旧房的基础上，所以里面会存在很多的安全隐患，后期整修也特别的麻烦。另外，公寓的生活成本相对来说比较高，水电费的收取标准和商业用房是一样的，如果买一套二手公寓，会增加你的生活成本。

其实二手公寓也是有人会买的，只不过买的人数比较少而已，而能导致这样的结果出现，其实主要是在于三个方面的原因。第一是二手公寓房本身就是建立在旧房的基础之上，所以很多隐患是没有办法去忽略的。第二是因为二手公寓房早已在原有的基础上增加了很多的容积率，所以舒适度方面也会大打折扣。第3则是因为该类住房的产权年限相对较低，大多都是以40年为主，所以很多人难以接受这个事实。

第1点，公寓的产权是40年，本来产权年限就比较少，二手公寓的产权年限会更少，所以对于购买者来说很不划算。第2点，公寓的生活成本比较高，水电费的收费标准和商业用房是一样的，你每个月都需要缴纳很多电费以及水费。第3点，买了公寓没有办法落户，它也不算是学区房，以后你的孩子没有办法在附近的学校顺利入学。第4点，在购买公寓的时候，要缴纳很多税费，远远超过了住宅。