安居型商品房和商品房的区别

安居型的商品房和商品房当然是有一些区别的，首先房屋的交易方面还是有一定的区别的，安居型的商品房只有购买10年之后才能够上市进行交易，而商品房购买之后只要正常到办理好房屋的房产证，还是可以上市进行交易的，不过不同的地方对于商品房的交易期限是有相应的限制的。其次安居型商品房和商品房的面积还是有一定的区别的，一般来说安居型的商品房面积会稍微小一些，价格方面会比较便宜，而商品房一般价格会稍微贵一些，但是各方面设计还是比较好的。

安居型商品房和商品房是有区别的，很多安居型商品房，土地性质是划拨，没有缴纳出让金，是不完全产权，即具有房屋所有权，却不一定具有土地使用权；而商品房，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金，具有完全的房屋所有权和土地使用权。

它们的流通交易程序不同， 一般商品房流通交易程序比较简单，只要准备好材料去房管局过户即可，而安居型商品房要流通交易，还须办理相关手续，补足地价，其他程序和商品房一样。

安居型商品房和普通商品房的区别在于面积方面吧，因为我们所说的普通商品房面积可能有50~70平米的小户型，也有100~150平米的大户型分布情况比较广泛，而安居型商品房的总量却比商品房面积要低30~40%左右。

也就是说如果你要买的这个产品房总面积是100平米的标准，那么你要搭配同样类型的安居型商品房，那它的总面积大概也就是60平米左右，而且是最高的一个标准。

安居型的商品房是卖给政府的人员，是对于人才的一种保障性的做法，为了稳定人才才会有这样的政策。普通的商品房就是我们可以购买的市面上的房子，安居型的商品房首先要满足10年以上才能进行上市交易，而商品房是只要符合当地的购房条件就可以购买的，商品房的面积是比较大一些的，而安居型商品房的面积，大部分都比较适合人口少的家庭居住，面积大概在70平以下。

大家听的比较多的就是安居型商品房还有商品房，当然这两者之间是有一些区别的。首先双方之间购买条件是不一样的，安居型商品房一般是当地政府提供给人才居住的，是一种保障性住房，不是所有人都能购买成功，如果要购买必须要进行申请；而商品房就没有特别限制，只要家庭条件优越的用户都可以购房成功。其次产权是不一样的，安居型商品房正常需要等10年以后才能申请房屋产权，而商品房只要交纳房款就可以去领取。

安居型商品房和商品房肯定会存在一定的区别，主要表现在以下几个方面：第1个，安居房在购买以后，必须满足10年的时间才能进行上市交易，商品房随时都可以上市交易，只要办理了房产证就行。第2个，商品房的面积是比较大的，有小户型也有大户型，面积一般是在50平米至150平米之间，而安居房的面积却要少30%~40%左右。第3个，安居房的价格比较便宜，而商品房就很贵。