杭州第二套房子首付是多少

在杭州购买第2套房子首付的比例可能还是40%，当然也有可能是60%，这个问题呢，完全就是看你家这个房子之前的那一套，到底是通过什么样的方式买来的。因为现在杭州地区限购的要求也是非常的严格，所以要买第2套住房也必须遵循新的政策，那么你家第1套房子如果是全款买的，那你在购买第2套房子的时候，首付款只需要40%就可以了。但如果之前买的那套房子是贷款，到现在为止，你家的房子依然没有还完贷款，那现在要买第2套房子就必须得支付60%以上才行。

在杭州购买第2套房子时，首付款的比例完全是看贷款人跟银行申请的贷款方式，比方说申请公积金贷款，那么二方首付的比例是在40%，要是说申请商业贷款，那么二方的首付款比例是在60%。如果说手上的资金比较充足，那么支付的首付款比例完全可以超过40%或者是60%，要是说前期支付的首付款金额比较多，那么后期跟银行申请的贷款就可以减少，这样每个月需要还款的金额也会减少一些。

杭州第2套房子的首付比例是能达到50%~60%左右的，现在针对于二套房的贷款政策也是非常的苛刻，特别是对于经济条件本来就不是特别好的朋友来说，购买第2套房的时候需要承担的经济压力就会更加的大。杭州首套房的比例是房屋总款的30%，剩下的70%是可以到银行办理到贷款的最高额度，而二套房的首付比例正常都是要上调10%~20%左右的，所以在购买二套房之前一定要做好充分的资金准备才行。

杭州第2套房子的首付是40~60%，二套房的贷款政策还是非常严格的，并且二套房的贷款利息高出首套房10%左右。还有就是杭州很早之前就实施了限购政策，只有本地人才能购买第2套房子，外地人最多只能购买1套房子。提醒大家买房的首付是不能贷款的，如果无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的贷款申请。并且贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入，每月的固定收入必须是还款金额的两倍才行。

杭州第2套房子的首付应该是40%，也有可能是60%，这个要结合你的实际情况进行考虑。众所周知，现在杭州已经实施了限购政策，如果你想要购买第2套房子，那你就必须先获得杭州户口，也就是说，外地人不可以购买第2套房子。如果在你购买第1套房子的时候，选择的是全款支付，那在购买二套房的时候，就只需要支付40%，不然就需要支付60%，我建议你多支付一些首付，这样可以减少后期的还款压力。

杭州第2套房子需要支付的首付比例是40%，不过也是需要根据房子的面积来定的，如果房子的面积超过了144平米以上，那么第2套房子需要支付的首付比例，就是按照50%收取的。现在想要在杭州买房，肯定是需要符合当地购房政策的，而且杭州当地的限购政策也是比较严格的，如果是外地人是不能够在杭州这边购买，第2套房子只能够购买一套房，目前只有本地人才能够在杭州这边购买两套房子。

楼主咨询到杭州第2套房子首付款是多少、这个是不固定的，因为要看一下房子总价是多少，房价越高缴纳的首付款金额也就越多。当然，在杭州购买第2套房子使用贷款进行支付也是可以的，不过要符合规定要求，如果符合要求，那么支付的首付款比例也是有规定要求的，正常不可以低于房子总价的60%，也就是说200万元的房子现在需要支付的首付款就是120万元，这就要求楼主家里资金条件优越啦。

目前杭州第2套房子的首付是需要达到40%的，不过也跟房子的面积有关系，房子面积在144平米以上，那第2套房子的首付就是50%。在杭州购买第2套房子还是有相应的要求的，首先肯定是要有杭州本地户口，外地户口就只能购买一套房子，其次就是要有一定的购买能力，特别是大家申请贷款也要保证个人有比较好的还款能力，同样的个人的征信是不能有任何问题的，要符合银行的申请条件。