第三四套房契税新政策

根据我们国家的有关规定，购买房产三套以上的也包括三套的，都是按照3%收取契税的。

我们国家对于买第一套房子并且是整个家庭只有这一套房子的情况下，还是有一定的优惠政策的，如果买的平方在90平方以内包括90平方的契税收取1%，如果平方大于90平方到144平方之间的包括144平方，契税收取1。5%。这就是国家的优惠政策，当你在购买的第二套房子的时候就是按照2%的契税收取的，第三套第四套甚至更高，这也是正常的。

根据国家的有关规定购买第3套、第4套房子都是按照3%来收取契税的，会比第2套房子的契税高很多，现在绝大多数的城市都有限购的政策，基本上每个人名义下只能有两套房子，是无法购买第3套房子，更别提第4套了，有些地方是没有实行限购政策的，只要你资金充足，你可以有很多套。

在购买房子的时候契税是必须要缴纳的，如果不按照契税局规定的税率进行缴纳契税，那购房者是无法办理交房手续的。在买房之前，自己最好是了解一下当地的政策，然后再结合实际情况进行判断。

第3第4套房产契税的新政策是根据面积来规划的。

按照现在的相关规定，对于达到第2套房以上，所有多出来的房子契税是按照房子总价值的3%来计收费用。

国家规定的第1套住房是按面积来计算的，也就是90平米为一个界限，90平米以下是1%的契税，90平米以上是1。5%的契税。而第2套住房也是在限购政策的合理范围以内，所以也按照原定的契税标准征收。但如果是第3套房或第3套房以上，则按照3%计税来收。

目前国家规定购买第3套房或者是第4套房契税的征收标准都要达到3%，无论房屋的面积多少都是按照3%来收取。如果个人购买的是第1套房或者是第2套房，那就可以享受国家的优惠政策，尤其是房屋的面积在90平米以下，那契税征收标准只有1%，而房屋面积在90平米到144平米之间，契税征收标准是1。5%，而房屋面积超过144平米，那契税征收标准要达到3%，目前规定购买新房或者是二手房都需要正常缴纳契税。

现在购买第3套或者是第4套房子在缴纳契税的时候，税率是按照3%计算的，但是对于购房者来讲需要注意的就是再购买第3套房子或者第4套房子之前要了解一下当地的购房政策，因为目前80%以上的城市实施了限购的政策，最多只可以购买两套房子，而且购买第2套房子的时候必须要满足是当地户口。如果是外地人想在异地购买房子，那么最多只能购买一套房子，因为异地户口不符合购买二套房子的要求。