公积金贷款能贷多少年

公积金贷款的时间一般最多都是20年。如果您使用的是商业贷款，可能商业贷款的贷款时间会相对长一些，最长的时间可以达到30年。然而公基金贷款的时间则相对较短，也就是20年。因为公积金贷款和商业贷款本身就有很大的差别之处，尤其是在贷款的同样时间上，贷款的利率相差还是蛮多的，那么在这样的优势之下，公积金贷款必然会缩短它的贷款时间。除了公积金贷款的时间相对短一些之外，你还可以通过贷款的转换来调整，比如以公积金贷款的前提去转变成商业贷款。

如果是使用公积金贷款购买的第1套住宅房，那么贷款的最高年限是30年，但如果是使用公积金购买的第2套住宅房，那贷款的年限仅仅只有20年了。

实际上公积金贷款的贷款年限和商业贷款的贷款年限是差不了多少的，这两种贷款方式的区别就是贷款利率不一样，意思就是这两种贷款方式的贷款额度也是有一定差别的，不管怎么说，如果要使用公积金贷款，那就需要符合相关的条件，例如必须要有个人的公积金账户，必须要缴纳一定时间的公积金才行。

公积金贷款最多可以贷30年，具体贷多少要结合个人的实际需要来确定，有的人还款能力比较好，那就可以选择10年或者15年，还款能力中等，那就可以选择贷款20年。不同的贷款年限算出来的贷款利息不一样，所以在申请之前大家可以大概的计算一下，这样就可以结合个人的还款能力来选择一个合适的还款年限，还款年限越长，那需要还的利息也就越多，每个月的还款压力比较小。

目前我们国家的住房公积金贷款的年限为1-30年。从理论上来看，公积金贷款的时间不可以长于贷款人到法定退休的年龄的时间，不过也有一些地方政策规定可以将贷款年限延长到法定退休年龄后五年。目前的规定是这样的。新房借款的时间不可以超过30年，二手房的公积金贷款时间不可以超过15年。如果是自住房公积金用来建造，翻建的话，借款时间也不可以超出15年。

能贷的年限是在30年，但是并不是所有人都可以贷款30年的，因为贷款的年限跟贷款人的实际年龄有直接的关系，如果说年龄是在20岁到30岁左右，那么贷款的年限是可以达到30年的，要是说年纪已经达到了40岁，那么贷款的最大年限可能是在20年。计算贷款年限的时候，是用退休的年龄减去目前的实际年龄，比如说退休的年龄是在60周岁，而现在的年龄达到了45周岁，也就是说贷款人最长的贷款年限只能够长达15年。