公积金贷款能贷多少倍

一般来说，通过公积金去办理贷款，都是按照公积金的余额来计算，然后按照余额的20倍计算。比如您是有公积金的，并且您的公积金余额当下为2万元整，那么您可以通过自己的公积金贷款达到40万元之多。但是我们不可否认的也就是仅仅只能是40万元，不可能再多了，因为个人公积金贷款它有一个上限，也就是不能超过40万。然而在您的公积金余额没有那么多的情况下，比如只有1万元，那就是贷款20万元。

如果是按照公积金的账户余额来进行计算，那么最多是可以贷款余额的20倍，你比如说如果是在购买一些商品房，并且是自己的首套房时，我们的贷款额度就是公积金账户余额的20倍，但如果是购买二套房或者是在农村建造一些集资房，那么贷款的额度最多是贷款账户余额的10倍。

公积金贷款肯定是更为划算的，但是公积金贷款的额度也是有严格限定的，如果公积金账户余额不够，可以考虑基金和商业贷款共同使用。

公积金贷款如果是用来买首套的商品房子，那么可以贷款的额度不会超过你账户里的20倍。如果贷款的目的是为自有住房的翻修或者新建，那么就是可以贷款到余额的10倍左右。总之，贷款的倍数一方面根据你贷款的用途来确定，另一方面根据你的还款能力来决定。

如果你买的房子房价很高，那么相应的你每月的还款金额也就越高，你的还款能力就越强。所以按照房价的计算方式来计算，公积金贷款的额度不会超过你房产价格的80%。这是根据你账户里资金余额以及流水情况来确定的，一般有公积金的单位都比较稳定，所以公积金贷款的额度相对来说是比较高的。

基本上公积金贷款可以贷账户余额的10倍到20倍，具体的还是要看房子的成交总价格，申请贷款不能超过房子成交总价格的70%。会从多方面来计算，同时还会结合个人的还款能力来确定。申请公积金贷款，那就需要保证个人的经济实力比较强，一定要有比较好的还款能力，个人要有公积金账户，同时账户里面有余额，余额越高，那个人申请贷款的额度也就越高，可以选择夫妻两个人共同申请。

这个要看使用公积金贷款购买第几套房子，如果是购买首套房子，那么能够贷款的额度是余额的20倍，要是说想要贷款购买第2套房子或者是公有的现住房，那么可以贷款的额度是余额的10倍。现在使用公积金贷款比使用商业贷款来得更加划算一些，公积金的利率是在3。25%，商业贷款的利率是在4。9%，也就是说使用公积金贷款可以少还一点利息，这对还款人来讲能够减轻不少的压力。