公积金贴息贷款的弊端

公积金贴息贷款的弊端就是选择了公积金贴息贷款以后公积金缴费不能断，一旦断了就会停止贴息贷款，而转为商业贷款；公积金贴息贷款的存贷比例高，而且申请的要求也是比较严格的；存款有很多不稳定不确定因素，很有可能会转为商业贷款。

公积金贴息贷款就是住房公积金里的钱不够了，要转换成商业贷款，其中所超出的利息由公积金补贴。其实生活中我们在选择贷款的方式的时候要综合考虑，不要只考虑某些方面。

公积金贴息贷款的弊端，主要是在于公积金的缴存方面。

因为公积金贷款本来就有很多的限制，尤其是公积金贴息贷款的要求更是相对繁多，那么如果您采用了这种做法，就代表着将来您在使用公积金还款的过程中不能间断缴纳公积金，要保持一直缴存。什么时候把这个房款给还上，什么时候就可以停止缴存了。

然而在你中间出现了意外情况之后，必须要停止缴存，那就只能选择转为商业贷款，而且其中存在的利率要高很多，这就是最大的弊端之处。

公积金贴息贷款的弊端主要有三点：第1点是必须要确保自己有一个很稳定的工作，因为公积金是不可以出现停止断交这种现象的，如果断交了，那么银行会停止贴息，银行会主动将贷款方式转化为商业贷款。

第2点是公积金贴息贷款的存贷比例是非常高的，很多人可能无法满足银行的要求，而且申请的门槛也非常的高。

第3点是这种贷款方式所存在的不确定因素有很多，若是偿还贷款途中出现了一些不确定的因素，那么有可能会转换为商贷。

公积金贴息贷款政策，这是针对现在公积金贷款难的问题而提出的，公积金管理中心和商业银行合作，让符合条件的贷款者申请商业贷款，而公积金管理中心提供与公积金贷款相比所产生的利息差额补贴，不要拥挤在一条公积金贷款的道路上，这是一种值得肯定的制度创新，对住房消费起到稳定的作用。要说公积金贴息贷款的弊端，就是申请到贷款后公积金不能断缴，断缴后则停止贴息；而且贴息贷款存贷比例高，申请比较严格。

首先公积金贴息贷款的申请门槛还是比较高的，要求也比较严格，并不是所有的人申请都能通过的，其次公积金贴息贷款的不稳定因素也比较多，存在一定的风险性，有可能贷款会直接转为商业贷款，一旦公积金贷款出现断缴情况，那就会直接转为商业贷款，商业贷款的利率也比较高。个人有公积金账户可以直接申请公积金贷款，利率会稍微低一些，算下来也会比较划算，还款压力比较小。