100万房子首付30万月供

100万的房子30%的首付款就是30万块钱，如果你要了解最终你的月供金额是多少，我们得先了解你是做多少年的还款，比如20年的房贷，那就是4。9%的利率。将你贷款的数额加上利率，应该是总计是在120万块钱左右。

人家这120万块钱平均分摊到20年里面，也就是你需要还240个月，每个月需要还的钱，应该是在4780块钱左右。还有另外一种还款的形式，就是逐月递增，第1个月还的金额是4100块钱左右，然后每个月上涨150块钱左右。

这个肯定是要看你的贷款利率是多少的，假设你的贷款时间是25年，那么现在的银行贷款利率可能会在5。7%左右。首付金额30万，也就是说贷款的金额是70万，如果按照70万的贷款本金来进行计算，每个月的月供金额应该是在3375元左右。

当然在贷款的这段时间之内，我们也可以选择提前偿还贷款，提前偿还贷款之后我们的月供金额肯定会有所变化，到时候还是要根据你的剩余贷款时间和利率来进行计算。

现在在使用贷款买房这种方式的时候我们也是需要缴纳部分首付款的，如果说我们所购买的房子总价格是100万元的情况下，那么最低缴纳的首付款就是30万元，至于月供的金额是取决于我们贷款的年限，如果说按照30年的这种还款日期来计算下来的情况下，每个月需要还款的金额大概是在3700元左右。其实这种类型的还款方式是可以减轻人们购房上的一些经济压力，现在国内的房价普遍上涨的还是比较快的，所以尽早买房还是比较划算的。

简单来讲，100万的房子30%就是30万，那么首付至少是30万，剩余的钱可以通过银行贷款。向银行出具自己的月供能力以及确定贷款年限，下面按照目前的贷款基准年利率来计算月供。如果贷款年限是30年，月供每个月是在3500元左右，那么工资收入要在6500元才可以，如果贷款年限是25年，月供4000元，那么工资收入是要在8000元左右，简单来讲月供必须要是工资的一半。

假设你选择的是25年的贷款时间，那么分为以下两种情况进行考虑：第1种情况，你选择的是商业贷款，它的利率比较高，是4。75%，用70万元乘以4。75%，计算出来的总利息就是497,246元。把利息和本金相加，再平均分配到300个月，每个月的月供就是3991元。第2种情况，你选择的是公积金贷款，它的利率是3。25%，计算出来的总利息是323,364元，每个月的月供就只有3411元。

这个是需要根据贷款的方式来进行计算的，每一种贷款方式的利率是不同的，100万的房子首付30万，那也就是说剩余的70万可以通过银行申请，个人可以通过商业贷款来进行申请，如果选择的是30年的贷款年限，那贷款的利率是4。9%，那也就是说月供是3715。09元。但如果选择的是公积金贷款，那贷款的利率就是3。25%，同样可以选择30年的贷款年限，这样算出来每个月的月供就是3046。44元。

现如今人们买房时，都会在支付完房屋首付后向银行借贷买房，个人建议而言可以用公积金来贷款，比较划算，且利率较低。向银行贷款后，每个月需要银行规定还一定的房贷。当然每个月还房贷的金额，具体参考您贷款的年数，并且在还房贷头几年所承受的压力会最大，因为这几年需要还贷款加利息。一般而言，如果您借贷10年，那么加上利息平均到每月月供大概在4500元左右。如果借贷15年，月供大概在5500元左右。

如果首付金额是30万元，那么剩余的70万元都可以通过贷款的方式来支付，同时在办理贷款的时候，可以选择两种贷款方式，如果你选择商业贷款的方式，贷款十年的利率是按照4。9%收取的，那么采用等额本息的方式还款，每个月需要偿还7390。42元。但如果采用商业贷款的方式，贷款需要承担的利息会有所减少，十年的利率是按照3。25%收取的，每个月需要偿还的金额是6840。33元。