国家标准商品房验收规范

国家标准商品房验收规范应该还是蛮多的，我讲述其中的几个方面吧。

1。户内窗户方面看一看混凝土与窗边是否有缝隙，落地窗与飘窗的安装方面是否平整，是否牢固安装的边框是否有变形和翘边的现象，是否能正常关闭，是否关闭顺畅，零件是否齐全，位置是否准确，玻璃是否平整，问你是否无划痕，隐形窗是否安装，外窗四周是否粗糙，是否可以用手顺利关上，边角是否分好等等。

2。在地面方面可以看看地面的打造情况是否合格，标号是否合理，地面有没有松动，有没有出现爆裂，有没有出现撞坑，有没有出现比较明显的缝隙和不平整之处，地面有无表层明显的空鼓现象等等。

3。还有水电方面的验收规范，比如水的阀门能不能正常关闭和开启，前面上有没有过导管，导管是不是可靠，导管连接的地方是否紧密，漏电保护开关有没有测试按钮，能不能正常起到作用，插线面板是否带电，洗脸盆上有没有开关，所有的灯具是不是会亮等等。

在验收商品房的时候，首先我们要看一下商品房的墙面门窗以及阳台，主要就是看一下这些地方是否有裂开的现象，当然如果有空鼓的现象，那肯定也是不行的。

其次我们要看一下购房合同了，因为有的时候购房合同里面肯定会规定相关的设备，我这些设备是有遗漏的，或者说相关的设备，品牌以及数量都是不对的，那我们也是要让开发商重新进行改造。最后我们就是要看一下商品房里面的设计是否合理，面积是否和合同里面是一样的。

我们在验收商品房的时候也是要遵循一定的标准的。比如说商品房的墙面地面是否平整，门窗是否封闭并且闭合。瓷砖有没有裂缝，包括厨房和卫生间的防水之类的也是要验收的。

在购买商品房的时候我们一定要房地产开发商提供5个证明，其中包括了房屋的出售证明和质量检测证明等，如果说房地产开发商没有这5个证明的情况下，尽量还是不要购买他们的商品房，毕竟这种房子存在的保障性是非常低的，我们以后居住起来风险也比较高的。

商品房验收的规范是首先开发商的工作人员和购房者必须要亲自到场，其次开发商必须要向购房者提供房屋验收的文本，另外购房者还必须要查看房屋的质量，比如说墙面屋面顶面是否有开裂的现象，卫生间的防水有没有做到位，家里的布线是不是合理的，窗户门以及其他的五金件有没有出现变形或者是生锈的情况。

若购房者验收好房子之后，觉得房屋是不存在任何问题的，那么只需要在验收文件上面签字，签好字之后购房者就可以拿到房屋的钥匙。

第一点，商品房的验收要保证采用的材料质量符合具体的要求，要能提供相关的质量证书。第二点商品房各方面的规划设计符合国家的要求，验收手续完备，同时也要有专业的物业管理公司。第三点，商品房没有很明显的质量问题或房屋结构问题，墙面没有任何空鼓或凹凸不平的地方，不存在漏水问题。第四点，商品房各方面设施完善，能正常通电通水。开发商能够提供住宅质量保证书和使用说明书。