房贷浮动利率好还是固定利率好

选择浮动利率可能会出现今天是80的利率，明天出现110的利率，如果选择固定利率，就是不管将来是什么样的你的利率都是固定的，风险相对低些，选择固定利率可能风险小。

其实这两个利率方式都存在着一定的风险，因为谁都不知道未来的经济会是什么样子的，如果选择浮动利率未来的经济如果上涨对你来说就是灾难，下降对你来说就是福音，选择固定利率也是一样的风险，不必过于纠结，赌未来的事情谁能说的准。

我觉得这个本身就是要看实际情况的，有的人选择浮动利率会好一些，但有些人则是选择固定利率更好一些。

举个最简单的例子来说，如果现在我们去银行办理贷款，并且贷款利率特别的高，贷款的年限还特别的长，那在这种情况下，我们肯定是选择浮动利率较好。但如果我们现在去银行办理了贷款，本身的贷款利率就很低，那在这种情况下，我就建议大家选择固定利率要更为妥当一些。

房贷是浮动利率好还是固定利率好，这个是不好说的，因为凡事都是有两面性的，没有哪个事情是绝对的好与坏，国家出台政策的时候，肯定考虑的是大众的房贷问题，从某种层面上来说，是为我们公民考虑的。

主要是看个人从哪些方面来考虑了，如何选择固定利率，意味着未来还贷的几十年里，房子的贷款是不会有任何变化的，在市场上lpr下调的时候，自然是无法享受到下调的优惠，如果房贷利率转化为Ipr房贷，将随着IPr的利率变化而增减，再下调的情况下，你的房贷成本也会有相应的降低。

关于房贷的固定利率和浮动利率哪个比较好？我认为应该是从实际角度出发更合理。

首先浮动利率肯定是不固定的，每一个月都会出一个新的浮动利率，然而这个浮动利率的出现要跟你当下的固定利率做对比。

因为不同的人在办理房贷时，走的贷款模式都不一样，它必然会生成一个固定的利率，然而这个利率可能是3。75%，可能是4。9%，也可能是5。39%。但固定利率跟浮动利率必然会有一个明显的反差，如果您做出对比之后认为浮动利率相对较低，那肯定是浮动利率更好一些。

然而浮动利率的好处是在于其利率基于当前的统一基准之下，而固定利率则是一成不变。

最近几年我国房贷的利率一直是在不断上涨的，所以个人觉得选择固定利率可能会更好一点，如果说选择浮动利率，那么随着贷款利率的上调，每个月的还款金额也会有所增加，这对还款人来讲会在无形当中增加生活还款压力。要是未来几年我国经济发展一直保持平稳的状态，那么选择浮动利率可能会更好一点，因为经济平稳的状态下，房贷的利率会出现下调的情况，利率下调之后，还款的金额也会降低。