买房能讲价少几万吗

买房能讲价的，有时候开发商会比较主动说给你打个几折或者直接给你优惠多少钱，其实在这个优惠之后你还是可以讲价的，因为开发商给你的优惠是他的备案价格，其实他们心里也早就盘算好了实际销售价格，也就是说你还的价格在他们的实际成交价格之内都会给你让价的。

实际销售的价格不能高于备案价格的5%，但是也不能低于备案价格的5%，买房的时候只要销售人员主动给出了优惠价格你还价的价格只要在这个之间，开发商都是可以接受的。

在你买房的时候，如果跟开发商讲价，或许对方可能给你便宜个1~2万块钱吧。

不过也得看看您要买的这个房子总价值有多少，比如您如果是在北京或者是在上海购买一套房子，而且这个房子的价格非常高，每平米在7~8万块钱左右，一套将近1,000万块钱的房产，随便给你便宜个5万块钱到10万块钱，应该也没有太大的问题。

但如果像我们这种县城或乡镇的房子价格都比较便宜，一套房子也就是30~40万，能便宜3000~5000就很不错了。

买房的时候是可以讲价的，至于说可以少几万，这个就不好说了，如果开发商已经定价格了，那么经过讲价以后开发商也会让利的，甚至还会给你的房屋价格打个折扣，这样一来你就可以少个好多钱了。如果你不认识开发商，也不认识内部的销售人员，那么也是可以砍价的，但是如果你不会砍价，也可以找一个比较会砍价的人跟你一起去，会砍价的人是比较有技巧的，他会使用讲话的方法进行砍价，如果价格砍的比较顺利，那么也是可以打折扣的。

买房当然是可以讲价的，当然有些人可能比较擅长讲价，但有些人则比较腼腆不擅长砍价，如果你自己不会砍价，那可以找一个能说会道的人跟你一起去看房，让这个朋友帮你一起去砍价。

在买房的时候，如果能够认识一些开发商的内部人员，那说不定你还能够拿到一个折扣价，你比如说如果你认识里面的销售人员，那可以让销售人员给你最底价。或者可以让部分销售人员赠送你一些购物卡，通常在搞促销活动的时候，这些开发商都会赠送购物卡。

少个几千块钱是有可能的，如果想少几万元，概率不是很大，除非自己所选择的房源是那种缺陷比较多的房子。正常情况下，开发商在让价的时候，让出的价位最多不会超过1万元到15,000元之间，而且并不是每一个购房者都会给出让价，如果说每一个购房者都给出了让价，那么对于开发商来讲，他们可以赚取的利润会越来越少，而且也会扰乱整个房地产房源销售的秩序，所以大部分开发商都是不会这么做的。