84平办房产证一共几万

这个应该是不太好说的吧，因为在办理房产证的时候，要缴纳的税费是根据房子的面积与房子总价格来说的。

虽然您现在给出了房子的面积，确实是84平米，按照小面积来计算，它应该是降到1%的契税，但是您没有详细的说明这个房子到底是总费用有多少，如果是100万块钱，那就是光契税1万块钱，还不算其他的一些费用，比如印花税工本费等，等加起来大概也有1000~2000块钱之间。

如果说这套房子是你个人的首套住宅房，那么在购买的时候，首先我们需要支付1。5%的税费，其次需要缴纳一部分的大修基金，然后才能够去办理房产证，所以总的来看还要看你这个房子的总价值是多少。

我们假设这套房子的总价值是在100万左右，那么在办理房产证的时候，我们大概是需要花费18,000元左右的资金。当然这个费用其实并不是固定的，因为各地缴纳大修基金的比例都是不一样的，所以还是要看实际情况吧。

只是根据房产的覆盖面积是没有办法直接算出房产证的费用的。因为办理房产证所需花费的金额是由很多方面结合而来的。而且，新房子和二手的房子还不一样的，新的房子办理一个房产证要交齐相关的税费，工本费，维修基金费，物业费，甚至还有一些费用的交存。

这些税收是根据国家统一的规定来的，基本会参考一下你的购房面积，84平的面积是在90平方的下面。因此税收相对来说要小点儿。另外工本费是根据你购买房子时候的总价格来收取的，因此，这个面积比较的房子收取的费用也会低些。还有个人所得税，印花税之类的附加税，物业方面的物业费等等。七七八八加起来应该费用不会太低，不过几万也差不多。

84平的房子办房产证差不多也要达到3万元左右，这也只是大概的费用，具体的要看房屋的整体价格，另外也要看大家购买的是二手房还是新房。购买的是新房，那在办房产证的时候需要交纳契税和公共维修基金，契税征收标准是1。5%，而公共维修基金的征收标准要达到2%~3%。购买的是二手房，那除了要交契税之外，另外还需要交纳个人所得税，营业税，也需要交纳交易费，一般每平米10元左右。

购买84平米的房子在办理房产证的时候，总共需要缴纳的费用大概是在2万多元到3万多元，这笔费用里面包括了1%的契税，0。05%的印花税以及房产证的工本费用和工作人员的登记费用。

如果购房者所购买的84平米房子是新房源，那么所有的费用都是由本人出的，入房子属于是二手房，是从中介公司或者是出售方手上买的，那么在办理房产证的时候，过户费是由两个人共同承担的。