婚前买的房子离婚后如何分配

结婚之前买的房子一般来说在离婚之后都是归当初买房子的一方所有的，比如说结婚之前是男方买的房子，那么结婚之后，没有特殊情况，房子还是归男方所有，因为这属于男方的婚前财产，如果是女方在结婚之前买的房子，那么在结婚之后就归女方所有。

但是还有一种情况就是，如果夫妻一方在结婚之前买的房子，但是付的是首付款，在结婚之后，两个人共同还贷，那么这个时候，要根据还贷的实际比例来分配房产了。

婚前买的房子，离婚之后如何分配，要看这个房子在结婚的过程中有没有走过名字更改的程序。

因为有很多男孩在结婚之前都买了房子，但是在结婚之后就会将房子的房产证上增加对方的名字，那么两个人如果将来想要离婚，这个房子就成了夫妻共同财产，肯定要平均分的。

但如果之前的这套房子在结婚之后没有发生过任何变化，基本上也可以说这个房子是个人的财产，与婚内财产无关，所以还是以个人分配为主。

婚前买的房子属于个人财产，那离婚之后自然就不需要分配这个房产了，属于个人的就不需要跟对方平摊。但如果婚前买的房子，结婚之后签订了相关协议，规定这个房子是属于两个人共有的，那离婚之后也需要跟对方平摊房产具体的，还是要双方进行协商确定一个合理的处理方案。可以由一方获得房产，然后给予另外一方相应的房款，也可以选择将这套房子出售出去，而获得的房产费用由两个人平分。

这个主要得看这套房子房产证上面的名字是如何写的，如果说房产证上面只写了一个人的名字，那在离婚之后这套房子是不需要进行分割的，但如果房产证上面写了好多人的名字，那肯定是要进行平均分割。

当然在分配的时候，如果有一方愿意主动放弃分割权利，那么这套房子将会自动的归属到另外一方的名下。

婚前买的房子如果是全款的房子，而且是夫妻两个人的名字，离婚后会平均分配。一方要房子，另外一方要赔偿一半的房产费用。如果两方都不要房子，那么房子会被没收并且拍卖掉，将拍卖的资金平均分配掉。如果是婚前某一方买的房子，无论是全款的还是按揭的房那么过后依然是归那一方所有。但是按揭房还款的资金涉及到另外一方，并且有证明还款流水信息。那已经还款的那部分资金可以算到夫妻共同财产里。然后再进行合理分配。