银行房贷利率固定好还是浮动好

关于银行房贷利率是浮动的好还是固定的好，这个问题其实我觉得要根据实际情况来说更合适。

因为有可能当月的lpr利率是达到了4。9%以上，但是你在此之前可能办理的房贷利率并没有达到4。9%的这个标准，因此相比之下肯定是固定利率更好一些。

然而如果您此前的利率是5。3%的固定利率，而当月lpr浮动利率出现之后却是5。2%，那肯定是浮动利率比较好了。

所以说这个问题是两面性的，取决于你之前走的是什么样的贷款模式，办理的是多少的利率。

这个其实就是仁者见仁，智者见智了，我们不能单纯的说是固定利率好还是浮动利率好，关键还得看实际情况，我们只能说哪一种利率更适合自己。

比方说我当初在贷款的时候，贷款利率就特别的高，达到了5。68%左右，而在出台了这样子的政策之后，我就毫不犹豫的选择了浮动利率。因为我觉得首先我的贷款利率特别的高，其次就是我的贷款周期还特别的长，我选择浮动利率，最起码在未来的几年之内我是受益的。

现在银行的房贷利率可以选择浮动利率，利率变动，那对个人来说也有好处，银行会根据整体的市场情况来制定合理的银行利率，银行贷款利率可能低于4。9%，也有可能高于4。9%，而银行利率低，整体算下来贷款利息会减少，这样个人的还款压力会小一些。在申请贷款之前，大家可以先了解一下具体的政策，然后结合个人本身的经济情况来选择合适的贷款方式，也需要选择合适的银行贷款利率。

银行房贷的固定利率和浮动利率各有优势之处，没有办法直接进行比较，建议大家要根据实际的情况来考虑。银行固定利率最大的优势就是不会变动，每个月还的本金和利息都是固定的，一开始就计算好了所有的利息，这样也可以根据个人的经济情况来选择合适的贷款年限，个人的还款压力也不会特别大。而银行浮动利率最大优势是变动，有可能贷款利率会上浮，但也有可能贷款利率会下跌，而利率下跌对个人最大的好处就是可以少还很多利息。

个人认为银行房贷利率固定比较好。因为银行的LPR利率虽然是浮动的，会导致后期房贷利率降低，但是也会出现lpR的利率升高的情况。另外央行那边的利率基本上是不会有特别大的浮动的，也就是除去银行的最高利率和一个最低利率，我们各大银行的平均利率基本上不会有多大的区别，所以只要在你买房之前，对于过往的年间，将银行的各个利率进行综合考量之后，选择一个最合适的利率固定下来，你就能获得最高的收益。

银行房贷利率固定好还是浮动好，我觉得各有各的好处，具体选择哪一个可以看一下近几年各大银行所制定的房贷利率。

如果说近几年房贷利率没有发生一个比较大幅度的变化，那么选择固定的可能会更，一些要是说发生的幅度比较大，而且大多数都是在下跌的，那么选择浮动的会更好一些，因为当利率下跌的时候，选择浮动利率就可以少还很多的利息，这对于还款人来讲无疑是一件非常好的事情。