2020年小区车位新规

根据最新的规定来看，目前的小区车位主要是三种，第一种就是产权车位，这种车位实际上是开发商自己建造的车库都是属于地下车库，而且这种车库全部都是有自己的车库产权，所以说这种产权车库是可以进行买卖出售的。第二种就是公摊车位，这种车位实际上是属于所有业主共有的，某一个业主不能够把这些车位占为己有，而物业公司或者是开发商也是不可以出售这种车位的。第三种车位就是人防车位了，根据相关的规定来看，这种车位其实是归国家所有，不可以出售，但是可以由开发商代为出租。

现在人们的生活水平也越来越高，那么自然经济收入也就提升了，所以每家每户可能汽车也越来越多。现在的小区停车其实是最费劲的事，一般小区的车位都有两种。一般是有地下车位，那这种车一般都是有产权的，所以小区的物业可以进行出售或者是出租。还有一种是小区地面上公共的停车位，那这种停车位就不能够出租或者出售，因为这属于全体物业所有，所以业主都可以停放车辆。

所以2020年小区车位行规就是这样规定的，如果遇到小区物业出售公共停车位的或者乱收费用的情况，可以投诉和举报。

2020年新规定当中，对于小区里车位的一些说法，您可参考如下。

首先要讲的便是地下车位了，因为只要是有产权的地下车位基本上都可以公开出售，并且大家也都可以购买。

其次要讲的是小区里面公共空地的使用了，因为这些用地是以集体拥有为主的所有的业主都有使用的权利，凡是经过改造之后变成车位的前提下，需要以公开的形式为主，不另收费。

最后要讲的是，在没有约定的前提之下，如果开发商获取了该车位的产权，则以谁开发谁拥有为主，所以可以向业主收取相应的费用。

2020年小区车位的新规定就是小区的车位必须是在确定了车位的土地产权之后，再进行下一步的交易。假如这个车位的土地产权是属于开发商私有的，那么开发商就有权利把这个车位出租给各个业主。但是如果政府已经免费的将这个土地公之于众，然后这个土地被用来修建车位，那么那么这个车位是大家共有的是免费的，那个开发商是不可以把它圈做自己的土地，并且向那些业主收费的。

2020年小区车位要有明显的规划线，车位位置要做相应的标志，要有明显的停车设施，规划车位之前，开发商都需要跟政府部门进行申请，必须要拿到车位的规划许可证。在小区的地面上规划停车位，那所有的车位都归全体业主所有，规划车位不能占用绿化地带。车位用于出售，那一般是属于商业性质的，开发商可以对外出售，业主可以根据个人的实际需要来购买车位，但也要了解清楚车位有没有产权证。