开发商同意退定金走流程

开发商同意退定金，那就一定会给予一个证据，然后拿着这一份证据和定金协议，到财务那边把钱给退回来就行了。

看似非常简单的一个做法，却存在着很多的猫腻，因为开发商不愿意去惹你，就只是口头上承诺了给你退定金，实际上您交了的定金，在法律法规上面的解释是生效的，应该是不予以退还的。所以如果开发商承诺了给你退定金，就一定要让对方给你提供一个证据，或者有一份录音也行。

有些开发商在开盘之前就会需要吸引资金。可能他们会采取一些促销信息，比如说让消费者交定金，那么到了开盘时期可以抵很多购房金，那其实如果交了定金，就等于开发商和消费者签订了一个协议。而且如果有正规的合同上写的是“定”金，那么想要退这个“定”金非常的麻烦。除非合同上写的是这个“订”金，那么拿回订金是完全有可能的。

如果有些比较好的情况下，那开发商是同意退定金的，那么这种情况下会走一个简单的流程。首先肯定是你要向开发商提交退定金的身体，其次开发商这边经过审批同意后，才会将定金打到你的账户上。

如果开发商同意退定金，那肯定要先和开发商达成协议，口头协议是不行的，一定要双方签订一个书面协议，这样比较有保障。当然在签订新的协议之前，原先买房缴纳定金的那一份合同肯定是要作废的。在签订了新的协议之后，就可以拿着协议书去财务那边把定金退回来。

不管哪个房产公司在退定金的时候都需要走一个流程，一般是需要一个礼拜以上的时间，有的时候甚至需要一两个月，这都是比较正常的现象。

如果开发商同意退定金，那么首先肯定是要先和开发商达成一定的协议，最好是双方签订一个协议，这样可能会稳妥一些。当然在签订新的协议之前，原先买房缴纳定金的那一份合同肯定是要作废的。

签订了新的协议之后，我们就可以等着开发商把定金退给我们，一般大的开发商在推这部分钱的时候还会走一个流程，大概是需要一个礼拜以上的时间，有的时候甚至需要1~2个月的时间，这都是比较正常的现象。

若是开发商的负责人已经同意退还定金，那么购房者只需要带上定金合同和房屋的买卖协议，去开发商找负责人签订退房协议书就可以了，之后开发商会直接将购房的定金退还到买房人的银行账户中。不过就目前整个房地产开发了商规定的条件来看，购房者缴纳了定金之后，基本上是不可以申请退还的，如果强行想要申请退房，那么必须要缴纳违约金，具体的违约金需要缴纳多少，这个需要看一下合同上面的规定。