婚后的房子离婚怎么分

结婚之后的房子，如果房子是结婚之前某一方的个人财产，那么离婚之后也是属于个人财产。但是如果结婚之前就属于夫妻双方共有的财产，那么婚后都会平均分配。平均分配的原则就是如果房子不属于按揭房，那么这个房子的价值就会被平均AA分配。其中一方需要房子就把房子判给他，但是他需要分一半的房产财富给另外一方。如果房子是属于按揭房，那么房子的贷款也会被平均分配。

离婚之后房子分配的说法，是根据房子购买时的情况来讲的。

如果是在婚后夫妻双方共同付钱买了这套房子，而且房产证上确实也是以夫妻两个人的名字为主，那这个房子基本上就是平均分配，因为是夫妻共同财产嘛。

但如果在婚后夫妻买了这套房子，却只写了其中一人的名字，基本上可以确定这个房子是个人所有。然而与此同时，能将购房时出钱的证据给拿出来，或许也能在房产的分配上更平均一些。

到底该怎么分，我们要看一下房产证上的记载情况，如果说房产证上的产权拥有人属于是夫妻两个人的那么离婚之后房子的分配比率是50%，也就是说男女双方可以各获得房子50%的产权，要是说房产证上的产权拥有人只有男方一人或者是女方一人，那么房子属于是个人财产，另一方将无权分得房子。如果房子属于是个人财产，但是离婚之后拥有房屋产权的一方，愿意将房子的产权分割给另一方，那么需要去当地的公证局办理公证书。

这个主要还得看房子上面的房产证是写的谁的名字，如果说房产证上面只是写的一个人的名字，那这套房子在离婚之后是不需要进行分割的。但如果房产证上面写的夫妻两个人的名字，那肯定是要进行平均分割。

当然也有的时候可能在双方离婚以后，有一个人会主动放弃这套房子的归属权，这个时候双方只需要去房管局去办理一下过户手续就可以了。

房子是结婚之后两个人共同购买的，离婚都需要平均分房产的，具体的可以由两个人进行协商，有两种处理方式，一种方式可以由一方获得房子的产权，而获得房子的一方需要给予对方相应的资金补偿，这个要结合房价来定。还有一种方式就可以将房子出售出去，获得的房款可以有两个人平分。有一方资金实力比较强，那也可以选择将这套房子赠送给对方，这样对方的生活也有一定的保障。