买房子房龄多少年的好

如果您要买的是新房，那肯定是毛坯房比较好，这个毛坯房只要此前没有人居住，或是两年或是三年，这个都无所谓。但如果您要买的是二手房，那就要保证这个房子的房龄在5年左右了。

之所以建议您在买二手房的时候，保持这个房子的房龄在5年左右并不是标准的说这个房子的建造时间是5年，而是对方居住的时间为5年，因为在房子的价格上可以得到一定的优惠，而且居住的这5年时间也能说明小区里的入住率。

如果目前正打算购买二手房，那么最好是选择5年到10年房龄的二手房，千万不要选择20年以上的二手房，因为房龄越长的二手房，它所存在的隐患是越多的，首先就是房屋的质量有可能存在着问题，其次是在办理贷款的时候，不一定能够顺利通过银行的审核，另外就是再次出手的时候，房屋的销售价位可能会大大打折。

但是购买房龄越短的二手房需要花费的费用是越高的，所以在购买二手房的时候，首先需要考虑的一个重要问题就是资金。

只有在买二手房的时候才会考虑到房龄的问题，我觉得买二手房的时候，最好选择2~5年之间的房龄比较好，但这种年龄的二手房比较好卖，所以它们的价格也比较高。其次就是五年以上的房龄了，其实房龄越长也就代表着二手房的小区设施越老旧，物业方面的服务也有可能不那么周到。所以大家在购买二手房的时候要慎重考虑房龄这个因素。在购买二手房的时候千万不能买两年以下的，因为这种二手房的税率是非常高的，完全没有必要乱花那份冤枉钱。

如果是二手房，一般买5年以上房龄的，价格会相对优惠，因为满五唯一的房子，可以节省一笔个税，而且房子居住5年以上，周边都具有较为成熟的配套设施，生活起居较为方便。

不过最好避免购买房龄在10年以上的二手房，再住个5-7年，房龄就接近20年了，房屋会有一定程度的损坏，维修费用也会相应增加，房龄较长的二手房，申请贷款的额度会相对地降低，而且有的银行规定，15年以上房龄的房子就不再接受抵押贷款申请。

如果是购买二手房，一般建议大家这个房子的年龄超过5年以上是最好的，当然时间肯定也不能太长，比如说有些房子可能已经四五十年甚至时间更长了，那这种房子肯定不能购买。

所以让大家选择5年以上的房子，主要还是因为这样，在购买二手房的时候可以免缴一大笔的税费，当然如果房子的年龄比较长了，那这种房子的户型设计肯定会比较的落后，而且房子相对来说也是更加的破旧，所以我觉得5~10年左右的房子应该是最好的。