交房时要交哪些费用,大概多少钱

在交房的时候需要支付的费用还是挺多的，你比如说首先我们需要支付的就是大修基金，不过每个地区关于大修基金缴纳的标准都是不一样的，其次就是需要支付物业费，物业费的多少主要还是看物业公司的规定了。缴纳完这些费用之后，我们还要去办理房产证，所以接下来需要缴纳的就是各种税费，例如契税，个税，印花税等等，然后在办理房产证的时候还需要缴纳一些工本费。

买房子是一件非常重要的大事，特别是在开发商交房的时候一定要慎重考虑多方面的因素，否则就有可能缴纳很多不必要的费用。我们在买房的时候，除了要缴纳房子本身的费用之外，还有交很多其他费用。比如开发商交房时，业主要缴纳三个费用，第一个是房子的契税，我国将购房税定为房屋价格的3%，第二个是房屋的维修基金，这个费用也是不便宜的，大约在房款的2%左右。第三个就是小区的物业费，三个费用交齐了之后，开发商才会将房产证交到业主手里。

在交房的时候需要缴纳的费用有房子的契税，房子的公共维修基金费用，工本费用，印花税，登记费用等等。具体多少钱这个不好说，因为不同的房子包括其面积不同，收税的标准也会不一样。

比如一套100万块钱的房子，按照90平米的面积来计算，其税收的标准就是1%，那么1万块钱的契税，大家要上印花税加上公共维修基金费用，再加上各种其他的税收，大概算下来就是15,000~17,000块钱之间。

交房时需要缴纳的费用是不固定的，因为需要缴纳的费用跟房子的面积是有很大关系的，房子的面积越大，需要缴纳的费用自然而然也就越贵，不过无论房子多大，需要缴纳的费用种类都是一样的。需要缴纳的费用种类主要有以下5种，第1种是契税，契税的税率是1%~3%，第2个是房屋维修的基金费用，费用的比例是2%~3%，第3个是房屋面积的测绘费用，第4个是物业的管理费用，第5个是房屋面积的补差费用。

交房时需要交房屋的契税，契税的征收标准一般都是房屋成交总价格的1%~3%，具体要交多少就要看房屋的面积和房屋的总价格，还需要交公共维修基金，这个一般也要交成交总价格的1%~2%左右，各个地方的规定不一样。另外交房之后也需要正常交纳物业费，这个也是根据房屋的总面积来进行确定的，各个小区会根据小区实际情况来制定一个合理的征收标准，大家可以直接咨询物业公司的负责人员。