公寓动迁是三倍赔偿吗

公寓楼动迁是三倍的赔偿。公寓楼发生拆迁的情况比较少，除非该公寓楼所存在的地段特别的优良，并且居住的用户比较少的情况。开发商只有在当地的土地资源不够了的情况下，才会考虑拆掉公寓楼来重建新的房子。而公寓楼基本上里面的用户较多，而且拆迁之后安置用户是个非常麻烦的问题。

公寓楼在售出的时候就推出了将来公寓楼拆迁会实行拆一赔三的政策，其中的真实目的是在于快速地将公寓楼促销出去。最后开发商再重新去购买新的土地资源来出售房产。开发商在极少数的情况下，公寓动迁是三倍的赔偿。

按照国家的住房拆迁政策，公寓动迁是会获得三倍赔偿的。在我们现实生活中，公寓与普通的住宅有很大的区别，首先它们的使用年限不同，普通居民住宅的使用年限大概在70年左右，而公寓属于商品用房 ，所以只有50年的使用年限。其次两者的房价也有很大的区别。公寓的房价普遍高于普通居民住宅，所以开发商在售卖公寓楼的时候，都会向购房者承诺动迁三倍赔偿的条件，也就是说，如果你买的公寓有80平方的话，那么动迁之后就可以获得240平的安置房。

公寓动迁的说法按照三倍的补偿来执行，应该是现在国家对于这一类住房的一种限定，基本上都是1:3的比例。

如果你此前居住的是公寓住房，那么在涉及到动迁或拆迁的时候，国家给予的补偿都是1:3，这个1:3指的是以面积进行补偿，比如您所居住的房子原来是40平米，那么给予的补偿面积是120平米的房子。

而且听说除了面积上的补偿之外，还有一笔安置费用的补偿是另外计算的。

公寓楼要拆迁的话，那一般情况下是补偿3倍的，这个补偿金确实是不少的。但是不同地方的政策也是有一定区别的，想要知道具体的信息，你可以去当地的政府部门那边了解一下具体的情况。但是如果你购买的这个公寓没有房产证的，那么拆迁的赔偿跟你是没有关系的。

公寓在一般情况下很少会进行拆迁的，因为公寓的产权是比较短的，只有40年，但是如果购买公寓房的人没有遇到拆迁的情况，满了40年之后是没有办法申请续签的，很有可能会被国家无偿收回。

公寓动迁不一定都是按照三倍标准进行赔偿的，因为有一些地方所补贴的金额加起来不是公寓价值的三倍，正常情况下公寓动迁之后会补贴拆迁补助费用，临时安置费用，而这些费用全都是由拆迁办的工作人员和政府的相关人员进行协商的。

公寓房动迁跟普通商品房动迁相比，公寓房的赔偿金额要少很多，所以现在大部分人在购买房子的时候都会优先考虑商品房，除非是手上资金不足的情况下才会考虑公寓房。

根据相关内容来看，如果公寓房需要拆迁，那么确实是住宅房的三倍赔偿比例。

实际上我们在买房子的时候，也不要总是纠结这个房子的产权到底是多少年，如果房子的产权是70年，那就是普通的商住房，如果是40年产权或者是50年产权，那其实就是属于公寓性质的。如果是这种性质的房子，在国家没有规划的时候，使用权到期了，我们只需要去续交一下土地的出让金就可以继续去居住了。