公积金贷款能贷多少怎么算

公积金贷款的额度会从多方面来计算，第1个方面会根据房屋的成交总价格计算贷款的，总额度不能超过房屋总价格的70%。第2个方面会根据个人公积金账户的余额来计算，基本上会按照余额的10倍到20倍来进行计算。第3个方面就要看申请的最高限额，个人申请公积金贷款最高限额是40万，夫妻两个人共同申请最高限额是60万。会从这三方面综合起来进行计算，确定一个合理的贷款额度。

如果单位给职工交住房公积金，那么对于职工以后买房来说是非常的有好处，因公积金贷款买房，其利率非常的低。和普通的商业银行贷款利率相比，可以低一半左右，所以一套房子最少也能便宜个几万利息，多的可以省几十万的利息。

那么公积金的贷款额度也不是想贷多少贷多少，主要还是要看自己交的住房公积金总数，贷款的总额度=月工资总数+单位月存金额，再乘以还贷能力的数值，最后再乘以贷款期限，这样就能得到贷款的总额度了。

要想计算公积金能贷多少钱，其实非常简单，就是看看您现在公积金余额里面有多少钱，然后用公积金的余额乘以20倍，就是你现在能贷款下来的总额度。

但有一个必须要重视的问题，就是在你的贷款金额上有个限制，就是不能超过40万。

那么例如现在你的公积金余额是19,000块钱，那你的贷款金额就是38万。但如果你的公积金余额是2100块钱，那你的贷款金额就是40万，不能超过40万。

其实就算自己公积金贷款额度的方法有很多，一种方式就是按照我们住房公积金账户的余额来进行计算，通常情况下，我们的最高贷款额度是不可以超过账户余额的20倍。

第2种方式就是会按照这个房屋的价格来进行计算，一般情况下我们的贷款额度是不可以超过房屋总价的80%，他说房屋的总价是100万，那么我们的贷款额度最高也就是80万了。

第3种方式就是按照我们个人的还款能力来进行计算了，因为每个人的收入是有高有低的，如果是按这种方式来计算，就是我们自己的月工资总金额加上我们单位的每月存缴公积金金额，这个数值直接乘以40%的比例。

公积金贷款究竟能贷多少，这个是根据多方面来做决定的。第一是按照房屋成交的总价格来计算，一般情况下是按照房产交总价格的70%来计算，也就是说使用公积金进行贷款，最多只能贷款总房价的70%。第二是按照公积金的余额来计算，一般情况下是按照公积金余额的10~20倍来计算的。第三是按照个人来计算的，如果说是个人申请公积金贷款，那么最多只能申请40万，如果说夫妻两人，一起申请公积金贷款，那么是可以达到60万的。

公积金贷款能贷多少怎么算？这个其实是有一定的公式的，大概的算法一般是有三种，具体如下：1、按照公积金账户余额计算，也就是说，贷款的额度不会高于账户余额的20倍，账户余额不足二万的，按二万元计算。2、按照房屋本身的价格计算一般贷款额度不会超过房屋价格的80%3、按照申请人的还贷能力计算，具体的公式是月供的总额+公积金月缴存款*40%-贷款月供还款总额*贷款的期限