清盘房一般几折

主要还是看个人语言能力是否能为自己淘到一定的优惠，清盘房是大家挑选剩下的房子，说的稍微直白一点，就是已经没有人购买了，只能便宜的处理掉，如果不降价，根本没有人会选择这类房子的。清盘房除了楼层不会太好以外，其他都是没有任何的问题的，如果有特价的清盘房，你是可以优先考虑的，整体的性价比还是挺高的。

如果你个人比较看重房子楼层，还是选择其他的楼盘比较好。如果说你自己对楼层以及房子位置没有太大的要求，那么其实是可以等到开发商清盘的时候再去买房的，这个时候房子的价格优势是非常大的。

清盘房的折扣力度最多在9折左右，不过如果你的谈判能力比较强的话，或者还能更低。

所谓清盘房，是开发商的楼盘在出售时段接近尾声的时候，因为楼层不好问题迟迟售卖不出去的几套房子。此时开发商为了能尽快售出以及能尽快收回周转的资金，往往对这些房子会进行折扣售出。对于购房者而言是个很好地促销手段，够买到这类房子，其实性价比真的很高，还是很划算的。毕竟这些房子除了因为楼层原因影响一点采光问题外，其余跟售出的房子都是一样的。对于目前经济预算没那么多又急于购房的人来说还是一个不错的选择。

这个倒不是固定的，有的时候清盘房的折扣会比较的多，甚至能够拿到6折或者是7折左右的房子，但有的时候这种清盘房的折扣价可能也就在85折左右。

所谓的清盘房，其实就是某一个楼盘最后一批的尾房，这部分房子之所以会有很大的折扣，第1个原因就是因为开发商想要快速的处理掉这一批房子，这样整个楼盘的销售任务就可以进入到尾声，第2个原因就是好的房源基本上在之前已经被别人挑走了，剩下的这些都是相对来说较差的房源。

清盘房的折扣比例大概是从7折到9折不等吧。

因为每个楼盘的销售情况都是不一样的，清盘房的优劣程度也会有所影响，包括房子的户型，它所在的位置都会影响房子的售价。

然而房子基础售价跟清盘时的折扣比例也是成正比的，如果房子本身价格就比较高，可能折扣比例会相对少一些，包括在一些优质楼盘的情况下，它的折扣会达到8折或9折。

如果是一些特别不好卖的房子，可能7折也有卖的可能。

这个没有一个准确的说法，主要是看这个楼盘所剩的房源数量，以及房源的地理位置来做决定。清盘的楼房是指这个楼盘的房源卖到最后只剩几套房了，意思就是最后的几套房已经没人买了，为了吸引广大的购房者注意，所以开发商通过打折的方式出售这几套房子，甚至会把清盘的楼房6~7折进行出售。我认为购买清盘的楼房是比较划算的，但是值得注意的是，购买轻盘的楼房最好不要买在第1层，因为第1层的房子光线不足。

大部分开发商在清盘的时候清盘的，房价一般会达到9。7折左右，要是清盘的户型不是很好，或者是所剩的房源比较少，那么开发商给予的优惠折扣很有可能会降到8。5折到9折左右。对于特别想要购买房子，而手上资金又不是很多的人来说，购买清盘房是非常划算的，因为清盘房的总销售价格比普通房子的销售价格要便宜很多，至少也要便宜个大几千块钱，多的时候能够便宜上万元。