建筑面积要不要扣电梯井

如果我们是按照业主的角度来考虑这个问题，建筑面积当中肯定要把电梯井给扣除出来的，因为是我们私人购买住房，而电梯井的面积不应该计算到公摊面积当中，所以不能吃这个亏。

但如果是站在开发商的角度上去说，无论是在计价方面或者是计算整体的占地面积的同时，电梯井的尺寸都应该是在整体楼房当中，所以整体楼房的建筑面积当中肯定是包括了电梯井面积的。

建筑面积要不要扣电梯井主要取决于建筑面积是如何计算的，如果指的是整栋楼盘的建筑面积，电梯井当然属于它的范畴之内。但如果是购房者的房产证上，那电梯井就不属于公摊面积，这样电梯也就不会列入房产证的建筑面积范畴之内了。

根据我国建筑行业的相关规定，不管是电梯井、管道井、还是消防道，都要列入建筑工程的建筑面积范围之内。建筑单位将工程交付给开发商的时候，这些建筑面积都要计算在内的。

建筑面积如果扣除电梯井的话，对于购房者来说是比较划算的，可是现实生活中，开发商会把这部分面积算进公摊面积里，不允许扣除的。

正常我们从开发商手里购买住房，相应的住房面积是包含自有住房面积和公摊面积的，所以这也就是为啥许多人明明觉得自己买的房子面积很大，实际住的面积却小很多，因为部分是公摊面积，开发商将相应的成本摊到了购买者身上。开发商是绝对不允许公摊面积从建筑面积里面扣除的，除非你不要购买。不过如果是二手房了，我们是可以跟转让房主讨价还价的，毕竟电梯井真的没啥用，全部面积算给受让人真的是很不公平。

如果是我们私人购买住房，那电梯井的面积就不应该算到公摊面积当中，肯定是要扣除电梯井的。如果是私人之间进行交易二手房，那么在交易的时候，可以跟对方商量扣除电梯井的价格，毕竟电梯井对我们来说是没有任何用途的，如果对方不同意全部扣除，那可以商量只支付一半的费用，这样对于买卖双方来讲，双方都是不吃亏的。

如果是跟开发商购买的房子，那开发商在出售房子的时候，建筑面积里面是不会扣除电梯井的面积，这也就是说在支付的房款金额里面，就包括了电梯井的面积金额。

建筑面积自然是不能够扣除电梯井的面积的，因为按照规定来看，建筑里面其实就包含了这些公摊面积在内的，当然如果我们是在计算实际使用面积，那肯定是要去除电梯井还有公共阳台这些公共面积的。

其实在我们国内买房，我们所支付的这些购房款里面，就已经包含了电梯井这些公摊面积的。这个规定也仅仅只有在我们国内才有，这也算是我们中国买房的一种特色吧。

如果是跟开发商购买新的房源，那么开发商在出售房子的时候，建筑面积里面是不会扣掉电梯井的面积的，也就是说支付的房款金额里面包括了电梯井面积的金额。要是我们想要跟私人之间进行交易二手房，那么在交易的时候可以跟对方商量扣除电梯井的销售价位，毕竟电梯井对于我们来讲是没有任何用途的，如果对方不同意全部扣除，那么可以商量只支付一半的费用，这样对于买卖双方来讲，双方都不吃亏。