金隅自由筑房子为什么便宜

金隅自由筑房子的价格之所以便宜，主要是因为所在的位置不是特别理想，其次就是以平层为主的房子，受欢迎程度自然不是特别高，然后水电方面物业方面也比一般的小区高一些。

如果我们看到某一个楼盘的价格非常低廉，肯定有一些出人意料的地方，比如房子的产权年限，比如房子的位置不佳，比如房子的本质上有缺陷等等，所以一定要搞清楚才能买，千万不能盲目的认为房价便宜就有优势。

金隅自由筑是通州的一个比较有名的小区，因为这个小区的房子价格非常便宜，所以最近它在网络上的话题也比较多。听说这个小区的房子之所以那么便宜是因为它所属的物业太差了，该小区物业不仅向业主收取高额的物业费，而且服务态度也非常差，很多业主都出现了维权难的问题。另外这个小区还存在严重的停车难问题，所以很多原有业主都急于出手金隅自由筑的房子。其实说实话，金隅自由筑周围的设施还是比较不错的，像医院、学校、超市等设施都非常齐全。

这个跟金隅自由筑的位置有关系，这个小区位于北京通州区，位置不是特别优越，加上周边的配套设施相对来说不是特别完善，房子的整体成交量并不是特别高，其次这是一个老小区，是在2013年建造完成的。其实房子的价格最主要的还是跟地段位置有很大关系，跟当地的发展情况也有一定联系，处于优越地段，那自然房价会呈现上涨阶段，房子的成交量也比较高，房价便宜自然也会受到多方面因素影响。

金隅自由筑这边现在应该只剩下二手房了，目前这边二手房的价格确实要比当时新房子的价格便宜一些，主要还是因为二手房的税费特别的高，另外在购买二手房的时候，首付的比例也要达到50%以上，所以正常的成交价格肯定会更低一些，否则就没有人来买了。

况且现在这边的整体房价也是处于一个下跌的趋势，所以金隅自由筑未来两年之内的房价，可能都不会出现太大的上涨。

金隅自由住房价便宜的原因，有可能是因为周边的交通不是特别的便利，虽然说附近有一个地铁站，但是距离该小区有1200米的距离，另外还有一个原因就是该小区所出售的房屋面积比较小，大部分都是在50多平米。我个人觉得除了交通不是很便利，房屋面积比较小之外，其他地方都是特别理想的，比方说周边有很多的购物商场，另外还有一些重点的学校，目前该小区的房价大概是在每平米19,157元。