扶贫搬迁房子产权归谁

扶贫搬迁之后，房子的产权有两种说法，一种是还归原来的业主所有还有一种是归政府的费用。

因为扶贫搬迁不仅仅针对的是扶贫和搬迁，也有可能只是享受一定的补助，然后不搬迁，这个在我们这边是有案例发生的，还住在原来的房子当中，这房子肯定是归个人所有。

但如果是享受了国家扶贫政策的所有条例，那么给予了房产上的补助之后，原来的住房则会被国家或集体所收回，被搬迁者则不再享受该住房的使用权与居住权。

如果是扶贫搬迁，那么房子的产权肯定是归政府所有，因为实话实说，本身在农村这些宅基地的归属权就是归国家所有的。所以如果你们家是农村的，那么在房子拆迁之后，政府肯定会给予一定的补偿，然后这块地皮以及这套房子全部都是归国家的了。

在动迁的时候，肯定也是要得到我们自己的同意才可以进行拆迁，只要你自己在拆迁协议上面签了字，那就代表我们自己是同意拆迁，并且同意这个补偿方案的。

扶贫搬迁的房子产权是归国家的，建造拆迁房屋的土地是属于集体土地，不属于个人使用土地，所以是不属于个人的。

在拿到这种房子时是不能够随意进行交易的，只有等到5年之后才能够办理房产证，只有把房子的产证办下来了，这个时候你才能够随意出售这类房子。国家对于这种小产权的房子也是不建议交易买卖的，毕竟这个房子是不受法律保护的，所以后期如果出现问题，处理起来相对来说会麻烦一些。

虽然说搬迁房的价格会比较便宜一些，但是我个人还是不建议购买，如果后期遇到什么问题，还是比较麻烦的。

扶贫搬迁房子的实际产权肯定是归国家所有，扶贫搬迁的房子都集中在农村地区，这些房屋所在的土地都是农村集体用地，所以农民们只有房子的使用权，并没有房子的产权。但是该地区实施扶贫搬迁政策的话，当地政府会给搬迁户一定的经济补偿和安置房补贴，所以扶贫搬迁是一个非常好的政策。扶贫搬迁与普通的旧城拆迁有很大的不同，因为旧城拆迁获得的补贴要远远高于扶贫搬迁。

从严格意义上来讲，扶贫拆迁的房子产权是归国家的，因为用来建造拆迁房屋的土地是属于集体土地，不属于居民个人的使用土地，另外就是搬迁的房子属于是小产权，所以拿到房子的前5年内是不可以进入市场进行销售的。安置房满5年之后，如果想要销售那么出售方必须要向当地的相关部门缴纳足够的土地出让金，这样才能改变房子的性质，让小产权房变成普通的商品房，只要变成商品房就可以正常上市买卖。