商铺公摊面积一般是多少

商铺的公摊面积一般都是比较高的，25%~40%应该是比较正常的一个公摊面积标准。

在不同楼房的性质之下，对应的不同公摊面积也是让大家难以计算，其实掌握了技巧之后也是好理解的，一般越低的楼层公摊面积越低，比如6层的房子公摊面积可能也就是10%左右，比如30层以上的高层楼房，公摊面积就达到了20%~25%。

然而商铺楼房却比较特殊，公摊面积都是比较大的，达到25%~40%的这个标准，都属于正常，达到50%的也有。

商铺的公摊面积具体是多少那得看实际情况，因为每个商铺的面积都是不一样的。商铺的公摊面积通常包括商铺的公共门厅，还有走廊以及各种过道，有些商铺可能还存在着楼梯，那么楼梯间也是属于商铺的公摊面积。

比如说这个商铺的总体面积是50平米，那么可能公摊面积要占到15平米到25平米之间了，也就是说商铺的实际面积其实是非常小的，那在购买商铺的时候，可以提前咨询一下该商铺的实际使用面积。

商铺的公摊面积比普通的住宅高多了，一般的小区住宅的公摊面积会占建筑总面积的10%左右，而商铺的公摊面积最起码是建筑总面积的20%左右，并且越是高档的商铺，它的公共设施的公摊面积也就越大，公摊面积包含的内容比较多，像电梯、消防通道、楼梯过道等都属于公摊面积的范围之内，所以大家购买商铺的时候，不能只看商铺的建筑总面积，否则看到实际面积后，你会大失所望的。

商铺公摊的面积至少也会在15%以上。商铺的面积范围越大，等级层次越高，那么这个公摊面积就会越多。顾名思义，这个公摊面积也就是给公共场所的一个范围，而那种大型的商铺，人流量特别的大，需要有很多的人来这个商场去购物，那么就会腾出很多的公共区域给来的客人使用。所以大型的商铺它的公摊面积都会特别的多，有的时候甚至会有占到一半以上的情况。如果是小型的商铺，也只是会在25%左右徘徊着。

商铺最高的公摊面积也会达到50%左右，最高不能超过60%，商铺的类型比较多，不同的商铺公摊面积也不一样。在购买商铺的时候也会了解到具体的公摊面积，在合同当中也会写清楚的，而公摊面积也都是由专业的测绘是测量出来的，大家也可以很直观的了解到公摊面积，这样也可以大概的了解一下商铺的实际使用面积，可以结合价格来进行考虑，商铺公摊面积大，那自然成本比较高，购买商铺也不太划算。