采光权的法律规定

国家规定房子的采光必须符合相关的规定，相邻建筑之间不能相互影响，对邻居产生一定的影响，造成损失，那就需要个人承担相应的赔偿费用。不同类型的房子采光的要求不一样，一般大城市的住宅日照的时间大于两小时，冬至日大于等于一小时，老年人居住的房屋采光时间也不能低于两小时。建造房屋那就需要提前进行设计，要保证房屋的采光，通风，排水没有任何问题，这样也不会影响日常居住。

每个房屋的所有人都享有从户外获得阳光的权利，如果相邻建筑物对自己房子的采光权构成了侵害，我们可以依法维护自己的合法权益。

而判定采光权是否被侵害，现阶段的主要依据是《城市居住区规划设计规范》，按规定，要保证住宅冬至日满窗日照不低于1小时，如果建筑物被遮挡后，光照时间达不到这个标准，应由侵权人承担赔偿责任。若开发商售房时故意隐瞒实情，存在采光权欺诈，业主也是可以将开发商告到法院，讨要采光权。

我们现在买房子可能会考虑的很多，首先要看房子的地段如何，其次会看房子的楼盘具体情况，比如说品牌，另外还会考虑楼盘的楼层和价格，因为最重要的一个因素是会考虑到所买房屋的采光问题，一般高层建筑选择10层以上的楼层，采光应该都没问题。

那么如果在拿到房子之后采光问题十分的不理想，或者是由于邻居私自搭建的物体挡住了自己的采光，那这种情况是可以到法院起诉他的。那么这就是典型的采光权起诉案件，那么开发商以及搭建违规物体的业主都会受到惩罚。如果在购房前已经提前知晓有采光有问题，还依然购买的就不能起诉。

关于采光权的法律规定，可参考如下说法。

一般采光权所针对的明文要求，是建筑不得影响建筑标准，从而妨碍相邻建筑的通风与采光。

房屋所有人在尚未获得房产证却已经支付房款的同时，可以以采光权为主要针对目标展开维护主体的维权做法。

对应采光权补偿的说法，应该是各地不一的，一般每户家庭按照其房间遮挡的情况给予补偿，从补偿标准800块钱到2000块钱不等。

从我国物权法这个法律规定来看，它所规定的内容是开发商在建造房子的时候，不可以违反国家规定的相关标准，另外就是设计图纸的时候要考虑到采光的问题，必须要保证进好之后的房子在通风性能、采光性能和日照方面没有任何的影响。如果说购房者购买的期房拿到手之后发现采光是受到很大影响的，那么可以要求开发商退款并且解除购房合同，若开发商不同意，那么可以向法院部门进行投诉。