顶层房子为什么不好卖

顶层的房子由于距离地面的高度特别高，出行特别的不方便，正常情况下很高的楼层，需要等待很久的电梯才能到达1楼。另外一方面，顶层的楼房冬冷夏热，它不像最底层的楼房冬暖夏凉。最顶层的楼房，它的氧气也会逐渐的稀薄，所以由于楼层高带来的各种不方便的地方，导致了无论是商品房还是商业写字楼都是越往上房价越低。除此之外，最顶层的楼房还会存在安全隐患。如果高层的楼房玻璃出现年久失修，那么就有可能玻璃掉落砸到人。

顶层房子的缺点是显而易见的，大家最担心的就是漏水的问题，如果屋顶的建筑材料质量不过关，极易出现渗水裂缝等情况，屋面漏水比较难以根治，是非常令人头疼的事情。

另外顶楼受阳光直射，到了夏天，太阳暴晒下，吸收大量的热量，造成天花板烤人的感觉，一天到晚开空调，成本会很高。

所以很多人在挑选顶楼房子时，都会非常的慎重，即使价位再便宜也不愿意购买，这就是顶楼的房子不好卖的原因。

现在很多人买房都会避开顶层，相对其他楼层，顶层的房价都会便宜一些。

我自己就住在顶层，说实话住得时间久了，家里就会漏水，做的吊顶都被水泡坏了。有的建筑公司偷工减料，用的防水材质比较劣质，所以一到下大雨，房子就要遭殃了。还有一方面，顶层不太隔热，夏天的时候会比其他楼层热很多。

另外，如果楼层比较高，你住顶层的话，如果遇到停电或者电梯故障，那么上下楼肯定是特别不方便的，二三十层楼也不太走得动。还有一点，如果遇到什么意外在顶层也很难逃生。

顶层的房子之所以不好卖，是因为它的问题还蛮多的。

首先要说的就是楼层高度的方面了，因为一般顶层的房子都特别高，上下楼梯或者等待电梯又是特别麻烦的一件事情，所以实用性上大大减低了。

其次要说的就是顶层楼房大多在质量上都有隐患，因为很多工程在末尾阶段的要求不是特别高，质量隐患不可忽略。

最后要讲的就是顶层，房子在漏水的概率上也挺高的，因为雨水顺着房顶留下来或者侵蚀楼板之后，渗透到房间当中的可能性并不是没有。

那是因为顶层的房子确确实实有很多的缺点，你比如说顶层的房子漏水的情况是比较普遍的。有一些开发商在建造房屋的时候，确实有偷工减料的行为，所以顶层的房子漏水的情况会稍微严重一些。

其实就是因为顶层的房子有冬冷夏热的情况，顶层的房子保温隔热效果自然是最差的，所以如果住在顶层，那么冬天会觉得特别冷，而夏天的时候又会觉得特别的热，居住的体验感并不是特别的好，所以买的人并不是特别多。

顶层房子不好出售的原因有以下几点，第1点是大家都觉得顶层的房子比较热，尤其是进入夏天以后，如果家里不打开空调，会感觉到比较闷。第2点是很多人都认为开发商在建造房子的时候，顶层房子的防水可能做的不是很到位，后期自己在装修房子的时候，需要花大量的资金去做顶层防水。第3点是顶层房子遇到停电的时候，上下楼非常的麻烦，尤其是那种高层顶楼，房子停电之后根本就不要考虑上下楼。