高层110平三室两厅小吗

小。高层住宅的得房率在百分之75到78%之间。这说明你110平米的房子，实际面积只有85平左右。在这85平的面积中，想要做三室两房，要不然就是卧室的面积很小，要不然就是客厅或餐厅的面积很小。所以总体来说，高层110平，做三室两厅是比较小的。如果你在买房之前去售房处看过样板房，那你可能觉得这个面积也不是特别小，但是样板房的装修，他的家具比例是缩小的。等到自己装修的时候，你才会觉得自己的房间变得格外的小。

高层110平的三室两厅不算小也不算大，除去公摊面积，室内面积差不都有90几平吧。只是这么大的房子做三室两厅的话，卧室肯定都是比较小的，一般就是主卧大，次卧都会小，次卧可能只能放个床和柜子，而且床也能买太大的，太大的床放不下。

对于这个户型的房子，装修时候要把每个分区都好好规划一下，尽量不要浪费房子的面积。如果是一家三口住的话，看看房子是不是能改造成三室一厅，三室一厅更加合理，而且这样更加适合三个人住。

高层110平米3室2厅的房子，实际使用的面积可能是在90平方左右，相对于普通的小高层来讲，同样是110平米的房子，实际使用的面积可能会少5个平方到6个平方左右，因为高层的公摊面积比较多。但是就居住的舒适度来讲，我可能比较推荐大家去购买高层的房子，因为高层的房子采光要好一些，还有就是隐私方面也要更严谨一些，而且高层的房子它的视野是非常开阔的。

高层楼房当中的公摊面积都还是挺大的，如果是住在20层以上的位置，一般110平米的3室2厅，面积就会非常的狭小。大概真实的使用面积，也不过就是90平米左右的样子而已。

但如果咱们所说的这个房子并不是在高层楼房中，比如我们家住的就是多层楼房，公摊面积只有10%左右，因此感觉3室2厅的房子就不算小，差不多家里真实的使用空间，能达到100平米左右。

如果高层的建筑面积是110平的话，那么这套房屋的实际面积就只有95平左右，因为还要扣除楼层的公摊面积。公摊面积一直是高层楼盘无法解决的难题，例如楼道走廊，消防栓，电梯等都属于公摊面积的范畴。所以如果我们把95平的实际面积设计成三室两厅的话，那么房屋肯定是有点拥挤的，建议大家还是选择两室两厅的户型或者是三室一厅的户型比较好，这样房屋就会显得宽敞一些。