小区房可以做民宿吗

小区的住宅楼是不可以做民宿的，在小区里开民宿风险有点大，存在不少的安全隐患。来旅游的人都是四面八方过来的，对别人也不了解，如果用小区的住宅楼做民宿，对小区的其他居民来说，人身安全和财产安全都得不到保障。

而且民宿是盈利性质的，小区的住宅楼水电燃气费价格都比商业用途的水电燃气费价格低很多，如果开民宿没有得到经营许可，就算是黑户了，过来住民宿的人也是得不到法律的保障的。我们出去旅游在选择民宿的时候，一定要了解清楚这个民宿是不是有经营资格，如果没有经营资格千万不要住，对自己的权益是没有保障的，对安全也是没有保障的。

小区里面的房子做民宿的情况肯定是有的，但我们不得不说，这样的情况是不允许的。

首先咱们必须得说的一个实际问题就是，小区的房子大多都是以商品房的性质为主，以商品房的性质来说，那就是与普通的居住房为主，所以作为商业使用是不允许的。

其次咱们去说一些真实的案例，您或许会在某一些小区里面看到一些民宿的情况，但他们都是无证经营，因为本身就是申请不了资质的。

小区房是可以做民宿的，但是想要将小区房改造成民宿必须要经过一系列的程序。首先小区业主必须到当地的工商部门进行备案，然后获取合法的经营许可证。没有经营许可证的民宿是违法的一旦被发现，将会面临严重的法律制裁。另外，因为民宿不仅属于营业场所又属于公共区域，所以对消防这方面的要求比较高，必须要有专门的消防通道。最后将小区改造成民宿，一定要考虑到地理位置的因素，如果地理位置不佳的话，那么就会影响到客源。

不可以。人们追求更好更高生活质量的当今，住在旅游景点附近的居民可能蠢蠢欲动，想要开民宿贴补家用，那么小区房可以做民宿吗？答案是不可以。小区开民宿存在很大的安全隐患，有可能对小区居民的人身安全和财产安全巨大损失。所以即使你在小区中开了民宿，也经常会被邻居投诉而关闭。而且小区的水电负荷比较小，在商业运行的过程中可能存在超负荷情况，有很大的安全隐患。并且如果住宅需要用做商业，需要经过法律认可。

小区房做民宿，是将居民楼的性质改成了商业性质，首先要小区楼的业主同意，其次要到相关部门办理相关手续，经审核批准后，才能经营民宿，否则就是违法行为，如果被人举报了，经过公安部门核查确认后，是要被依法取缔并罚款的。这是极不可取的，即便是依法取得了营业资格，在旅客入住是，还是要对身份信息进行核查，登记，最好签一份入住协议，避免部分旅客行为上影响小区业主，引起不必要的纠纷。