为什么购房合同一共八份

如果你买房子是用贷款买的话，那么购房合同是要比全款买房的购房合同多，但是我们这边全款买房子的话，购房合同是4份，贷款买房子的话购房合同是5份，如果是8份的话，可能是哪边多留了几份。

一般来说，贷款买房子，一份购房合同给房产商，一份购房合同是购房人自己留着，一份购房合同要给房产局，一份购房合同要给贷款的银行，还有一份购房合同是缴纳契税的时候留档用的。全款买房子的话，比贷款买房子少的那一份合同，就是给银行那份合同是不需要的。在签订购房合同的时候，一定要看清楚合同上面的房子位置、面积、价格之类的是不是标清楚了，还有是期房还是现房，包括双方的权利和义务。

购房合同不存在有8份的情况，基本上不是5份就是4份。如果购房合同里面有8份，那么你就要考虑是不是开发商那边把相同的文件进行了两次打印。在签购房合同的时候，你一定要注意了上面的一些文件说明，不要把相同的文件签多了，防止别人拿着你的文件去做坏事。5分的购房合同是指你按揭的房子需要的合同，它里面会多一个银行的留存。而4份的合同就是你全款去购买的房子，假如你暂时没有办法去全款购买，但是你可以也分期的去付这个房子的费用，那么也算是一种全款的行为，这个合同也是只有4份的。

购房合同之所以是8份，是因为每一份都有用，而且每一份留在不同的单位都要起到相应的作用。

其实我们把事情想得简单一些，就能知道这个合同为什么有这么多份了。就是因为在购房时要走各种各样的流程，要进行相应的备案，要缴纳各种各样的税务所以合同就要多打印几份，要让每一个部门都有保留才行。

如果将来合同能全部通过网络的方式来完善，或许连一份合同都不用打了。

购房合同有8分的情况还是比较少的，在购买房子的时候，需要签订购房合同，如果是按揭购房，一般情况下有五份合同，购房者自己留一份，开发商留一份存档，房管局留一份备案，银行需要留一份存档，在缴纳契税时，税务局留一份存档。如果选择全款购买，购房合同只有4份，分别是客户自己一份，房地产开发商留一份存档，房管局也留一份备案，在缴纳契税时，税务局留一份存档。在签订购房合同时，只要与开发商约定好时间，带上所有的手续凭证，签订正式的购房合同就可以了。

购房合同一共八份的情况比较少吧。一般贷款买房的合同是五份，如果全款买房一般合同是四份。八份的话应该是开发商留着备份，以防丢失。由于全款买房的人数是少数，所以一般的购房合同是一共五份。一份给开发商，一份给楼盘的售房人员，一份给购房业主，一份给银行贷款中心，一份给房管局，五份合同每个人或地方都持有一份。所以大家在买房子的时候是需要签订大量的合同。

其实购房合同一式八份的情况是比较少的，如果出现这种情况，肯定是开发商留着以后备份的，以防丢失的。一般情况下，购房合同都是一式五份的。合同的拥有者分别是开放商、楼盘的售楼人员、购房业主、银行贷款中心、房管局。所以大家在签署购房合同的时候，要签一大堆文件。在这里建议大家，在签署房屋销售合同的时候，一定要看清合同的具体条款，搞清楚问明白之后再签字，一旦签字，这个合同就已经开始生效了。