中介怎么和房东压价格

首先你将周边的房价都了解清楚后，明确自己想要的房子后就可以跟房东开始杀价了，在杀价过程中，你不要表现的你很喜欢很想要这套房子，越是漫不经心房东心里就越没有底，说话还要带着十足的诚意，让人家觉得你是真心的想买房，但是也不一定是他的这套房，你可以有很多的选择，然后再说说这房子有什么缺点什么的，切记要说的情真意切，表演满分，让房东起码有八分的相信，这样你和他杀价起码能杀个十万八万的，这都是小意思！

你这个问题问得很奇怪。中介一般都不会跟房东压价，所以压价这件事情最好是自己做，因为中介费是按照你房屋总金额的百分比计算的。房屋总价越高，那么中介费就越多，如果中介压的越多，那他拿的钱也就越少。但是有一些良心中介，他会当做一个中间商，告诉你房主的底价是多少，然后你再用个底价，去跟房东谈这样压价会简单一点。当然，这种情况一般只会发生在你跟这个中介比较熟，你给了他一个心里价位，他按照你的心里价位帮你找房子，可能这个房子价格超出了一点点，那他可能会去帮你跟房东谈一下价格，或者是你迫切的有买房的愿望，他觉得这单可能会成。

中介想要和房东压价格，首先就是要把这个房子了解透彻，所谓知己知彼百战百胜。特别是要了解这个房子的缺点，一般压价格肯定都是拿房子的缺点来压价格。

另外一点，如果对房子很满意，也不要就在脸上表露出来，要低调一些，如果你在脸上就表露对房子的喜欢，那么跟房东是压不了价格的。最后一点，房东开了一个价格，你不要毫不犹豫就答应，要给自己一个考虑的空间，这样房东没办法掌握你的态度，就会把价格便宜一点。

中介跟房东压价格的时候一般都是挑毛病，比如说您这个房子地理位置比较偏僻，得做特殊的宣传才行，然后以此来压价格。

比如您这个房子很多细节上都是有问题的，将来给住户们也会带来很大的不便之处，所以也不能要的价格太高。

比如您这个房子的类型跟根本没有任何的优势，在我们手上的同类型住房很多，在竞争压力之下，您的房子必须得是在价格上占有优势才行。

一般中介是不会帮我们去找房东压价格了，如果想要压价格只有你自己和中介商量，然后由中介去转达给房东。在压价格的时候，我们还是应该尽量的去挑一挑这个房子的缺点，其次就是尽量让对方觉得我们很专业，一般是糊弄不到我们的，这样就比较容易把价格给压下来了。其实在租房子的时候，还是应该去和周边的一些其他房子对比一下，看一看这个房子的性价比到底是高是低。