中介卖房子的中介费怎么算

中介卖房子的中介费是根据开发商或者房东与中介签订的相关的中介协议书来进行计算的。中介卖房子，他们的中介费具体是按照这个房子的百分之多少来进行计算，还要看中介公司约这个开发的人员或者房东具体谈的那个利率是多少。假如他们签订的协议利率是2%，那么当你从中介公司购买房子之后，中介公司就可以拿到你这个房子2%的提成。你从中介公司购买房子，你是没有办法知道这个中介公司卖房子，他们其中的中介费是多少的，你只有通过当地的开发商才能了解到这个房子的真实价格，然后才能知道他们的费率。

中介卖房子的中介费基本都是有一个标准的，如果只是咨询了一下，并没有产生买卖，中介是不会收取费用的。要是买了房子，中介是按照房子出售总价的百分之一到百分之二这样的比例来收取中介费，最多是不可以超过百分之三的。

我们这边的中介基本都是按照百分之二来收取中介费，也有一些小规模的中介是按照百分之一来收取。但是买房子找中介最好还是找正规的中介，最起码在买房子的时候不会产生太多幺蛾子，而且后期也会帮你把手续办好，可以节省很多时间。

关于中介公司在卖房子的时候，中介费用的收取方式都是按照房子的不同价格来计算的，一般就是房子的价格越高，那么所对应的中介费用越低，大概是从1%~3%不等吧。

比如这个房子的总价格只有30~40万块钱左右的样子，那么终极费用大概也就是3%的比例。但如果这个房子的价格达到了50万块钱以上，一般收取的比例就是2%左右。而达到500万的房价收取的比例，则只是0。5%。

通过中介销售房子的时候，中介肯定是需要收取中介费用的，但是因为每一个中介它的领导人不一样，所以收费的标准多多少少是有一些差别的，但是差别不会很大。

比如说销售房子的价位是在100万以内，那么中介费用的收费标准应该是在3%左右，再比如说房子的最终成交价格是在500万元，那么中介费用的收费标准应该是房子成交价格的0。1%，从另外一个方面来讲更通俗一点就是，房子的销售成交价格越高，需要缴纳的中介费用就越低。

如果自己有房子出售，想放在房地产中介那边卖房子的话，除了中介费用以外，那么房地产中介公司是要收取一定的相应费的。一般情况下，中介公司的费用的是这样收取的，收费标准是在房屋总成交的3%以下，也就是说大概在收取费用大概是在300~800元不等。一般情况下是在总房价的0。5%左右，另外还有一项就是房屋买卖的收费，买卖的收费标准是在房屋总成交价的0。05%~2。5%之间，最多不会超过3%的。

众所周知，二手房交易是需要房产中介公司来操作的，房产中介这个行业最近几年也特别吃香，因为他们的提成是按照房屋总价值的1%~2%来提取的。如果这套房子的价值值100万的话，那么他们就可以获得1~2万的中介费，但是他们想拿到这笔中介费也不是那么容易的。一般情况下，一个月能有4-5个单子就已经非常不错了。而且他们经常要带客户去随时看房，所以他们的个人休息时间也是比较紧张的。