开发商违规交房归谁管

如果在现实生活中出现开发商违规交房的情况，我们可以向当地的房管局进行投诉。另外开发商与购房人是买卖双方的关系，一旦发生利益关系就属于民事法律纠纷，购房者可以先跟开发商以协商的方式解决，如果协商不成，可以拿起法律的武器，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。因为购房者是消费者的身份，所以除了向房管局投诉和用法律武器来解决之外，也可以向消费者协会寻求帮助。

现在买房子的人还是比较多的，而且在买房的过程当中会碰到一些很不开心的事，比如说有的开发商会违章交房，如果真的碰到这种事，那么我们可以在第一时间向当地的房管部门反映，因为这个事就属于房管部门所管。现在买房子碰到纠纷的事件还是比较多的，有时候碰到了开发商违章，就不知道找哪个部门去解决，在这种情况下，我们可以先找开发商理论，如果说事情得到解决，那么这个事件就算是有效的解决。

开发商违规交房的话属于民事法律关系，这种行为是违约的，我们是可以跟房管局投诉的，向开发商索取赔偿，也可以双方友好的协商，我们可以根据合同上的签约条款来让对方承担违约责任，如果协商不成功的，我们可以向法院提起诉讼。在开发商交房时我们要确认有没有《竣工验收备案表》，这个文件是相当重要的，里面缺少任何一项的话，这个楼就是有问题的，那就不能住人了

很多人在购买房子的时候都害怕开发商会出现违规的情况，如果说真正的遇到了这种情况，那么一定要记得向当地的房管局进行投诉，因为开发商违规交房是归房管局管理的。但是购房者向房管局投诉之后是否能够得到一个满意的答复，这个要看实际的情况，如果说开发商违规交房的原因，是因为遇到了不可避免的天灾人祸，那么这种情况下，开发商出现违规是可以理解的，购房者是不能以此理由而申请违约金的。

在发现开发商有违规交房的现象时，可以直接向当地的房地产管理中心那边进行举报或者投诉。

按照正常的规章流程来说，开发商必须要严格的按照国家规定的流程去走步骤，每一个步骤都要有相应的资料和手续，才算是正规。既然开发商在交房时没有按照正规的流程去走手续，那肯定是违反了相应的法律法规，所以业主们在发现这样的情况时，可以直接找当地的房地产管理中心进行投诉。