离婚一套房子如何分割

如果这套房子是夫妻的共同财产，那首先我们确认一下分配原则，比如说你六我四，你七我三，或者我们五五分，这个可以自己协调或者找律师协定。那么接下来这个房产的分配有两种方法，第一个是一人拿房子，另外一个人把属于配偶的那部分的钱给他，另外一个方法是把这套房子以市场价的价格卖掉了，把卖掉的钱进行分配。如果夫妻双方都想要这套房子那么可以夫妻两个竞价，房子价高者得。如果到房子不属于夫妻的共同财产，是丈夫或者是妻子的婚前财产，那么这套房子归房子原本的持有者所有，配偶分不到房子。

离婚的时候，如果夫妻两个人之间只有一套房子，而且被认定为这个房子是夫妻共同财产，那么基本上可以确定分割的时候就是两个人每个人一半。可以都住在这个房子里面，也可以商议一下把房子卖掉，然后分钱或者是对方直接付50%的钱给另外一方。

但是我这个房子是在夫妻结婚之前买下来的，而且在结了婚之后，房子的房产证上依然还是原来的人的名字，那就没什么可分的啦，这个肯定是个人财产。

离婚之后，房子的分配要看你们之间有没有什么协议，如果你们之间有离婚协议，协议里清楚地写了如何分配房子，那就根据协议来，如果没有协议，那就需要去法院起诉，让法院给你们进行房产分割。

一般情况下，会找一个评估机构对房产价值进行评估，如果是一个人想要房子的所有权，那么相应的就要给另一个人一定的补偿。如果双方都想要房子的所有权，可以约定双方各占多少，要是连分配比例都不能达成协议，那只能用竞拍的方式了，谁出的价格高，房子就给谁，再给另一个人补偿。

这个得看这套房子是属于哪一种类型的了，你比如说如果这套房子本身就不是婚后买的房子，那肯定就属于私有财产了，在离婚之后是不需要分割的。

但如果这套房子是属于两个人的共同财产，是在婚后两个人一起出钱买的，那么在离婚之后一般都是一人一半，如果其中一个人不想要这个房子的话，那么另外一个人是需要给一些现金补偿的，至于怎么补偿，那一般都是按照市场价来进行补偿。

首先按照离婚协议来，双方是怎么协商的，就将分割情况写在离婚协议里，然后按照离婚协议来分隔房子。如果说只是一房想要房子的所有，那么可以对房子进行估值，然后获得房子的一房，给没有房子的一房一定的补偿。如果双方都想要房子，就可以竞拍，价高者得，否则可以让法院，按照婚姻过程中的一些情况，或者首付钱还有还贷情况等等去进行判决。如果双方都不想要房子，可以将房子拍卖，然后根据评卷将房钱分给两方。