首付给房东解压安全吗

其实用首付给原房东解押的情况在现实生活中是十分常见的，这主要是因为原房东的房贷并没有还清，没有办法完成房屋过户，购房者就不能顺利拿到房产证，只能通过首付给房东解压的方法来解决。

其实这种方法是非常危险的，搞不好会造成非常严重的经济损失。因为房子首付是一笔不小的开支，如果原房东不靠谱的话，那么这笔首付就会付之东流了。所以遇到这种情况还是尽量找房产中介这类的第三方帮忙，虽然要收取一定的中介费用，但是安全性是比较高的。

安全问题是肯定存在的，而且像这样存在风险的事情，最好是不要这样做。

如果有必要购买这样的房子，最好是先跟房东签订合同，而且需要将合同当中所有的约定和内容都写明才行，关于房东将来拿这个钱去做什么，这个其实跟我们房客没有任何的关系。

那么从另外一个角度上来看待这个问题，我们也应该正确的去理解房东才行，他不应该去选择这样的分期付款形式，而是全款购买，这样可以更大压力的解决自己的问题，从而直接完成房子过户的手续。

安全，前提是你一定要把首付钱给房主做解押的情况写在合同里，然后再对房屋买卖合同做公证，这样对自身利益，做了保障。但如果没有对此种情况做补充说明的话，你就只能看房东是不是守信用的了，如果不守信用，那么他可能拿着这笔钱去还其他的贷款，这样你的房子贷款也没有还清，钱也没了，另一种情况卖家挪用首付款，这样直接就是房屋被查封，过户直接变成不可能。所以为了保证在没买到房的情况下还能保证钱是你自己的，就不要把首付给房东解押，让他自己去筹钱处理就好了。

最好不要把首付给房东解压，把首付给房东解压存在一定的风险性。

首先，你给了首付，但是房子的产权还是属于原来的房东的，房东对房子是有随意处置的权力的，只有房子的产权转让并登记在你的名下之后，这个房子才属于你。还有就是你对房东是不是了解，仅靠身份证是没办法核实房东的身份的，万一身份证是假的，或者房子产权不只是房东一个人，那么后续也会有其他的问题，有可能你会钱房两失。另外就是房子有没有被查封的情况，如果是签约之后查封，你去核查也是查不到的，万一你房子买过来没多久又被法院查封拍卖，那就很亏了啊。所以不管怎么说，都不要把首付给房东解压，太不安全了。

这种情况其实非常常见。至少我现实生活中已经遇到好几例这样的情况了。要是遇到这种情况，你不能直接和房东商议，你需要走正规的房产中介，让他们帮你走这个流程，如果你把钱给房东去解押了，那么这个时候你们需要签订一份合同，并且提及违约金要付多少钱。这样即使房东拿到解押了钱之后又反悔，那么他不仅要把解押的钱还给你，还需要赔偿一笔违约金。这种情况一定不能省那点中介费，一定需要通过中介走，这样的话才能有效地防止你的损失。

把自己的首付去给房东解除押金，这种行为需要写到你们之间的协议合同里面，这样才能确保你这个资金是安全的。这个房子的房产证肯定是要进行过户才能算作是你购买的房子，为了避免首付不按照常理出牌，不认可你已经把首付给他了。那么他拿了这个钱解除押金之前，你就可以和他商议把这个事情在合同上面写明了，说明清楚你这个资金是用于解除押金的，不然那么这个业主就有可能拿着你的这个资金去给自己的房子还清剩余的贷款，同时他的房产证还没有办法过户给你。