昆山2020购房政策

2020年昆山地区购房的政策，应该是在以下三个方面。

第1个方面是针对非苏州当地的居民在购买住房时，需要满足当地的相关要求，比如在此之前已经居住了两年时间，并且已经缴纳13个月的社保。

第2个方面是在于昆山当地的人购买房子的套数上，一般是只允许购买两套，如果您要买的是第3套房子，现在是受限制，不允许的。

第3个方面是对于使用公积金购房的人，首套房子购买时贷款首付由原来的30%降至20%，但贷款的利率却由原来的基础利率涨了10%。

在昆山的外地人，社保要在昆山连续缴纳12个月，而且这个社保要在购房前两年就已经缴纳的才有用，而且只能买一套房子。在昆山的本地人，要有昆山的户口才可以买房，本地人最多只能买三套房子。在首付上，外地人和本地人都一样，如果是首套房，那么首付就要给百分之三十，如果是二套房，首付至少要给百分之五十。

在昆山买房子，不同银行贷款利率也不同。农行放款速度没有一个准确时间，单身购房利率是6。37%，已婚的购房利率是5。9375%，二套房利率是6。615%。工行单身购房利率和二套房利率都和农行一样，已婚的利率低一点是6。13%，一般一个月到一个半月就放款了。交行单身和已婚的利率都是5。95%，二套房利率6。37%，一般一个月贷款就能拿到。江苏银行单身和已婚的利率是6。07%，二套房利率和交通银行一样，也是一个月左右能拿到贷款。

如果想要在昆山购买房子，就必须得去当地的有关部门提前了解一下购房政策，昆山的购房政策还是比较严格的，昆山它对于房屋的数量是有一个限制的，如果是本地居民想要在昆山的限购区域内买房，只能购买两套，外地人只能购买一套。同时，外地人买房之前，需要在当地交满两年的社保。而且如果选择的是贷款购买，外地人需要在昆山连续工作的时间超过13个月。使不同的贷款方式需要准备的首付款比例是不一样的，如果选择的是公积金贷款，那首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%。

2020年昆山地区购房的政策，应该是在以下三个方面。第1个方面是针对非苏州当地的居民在购买住房时，需要满足当地的相关要求，比如在此之前已经居住了两年时间，并且已经缴纳13个月的社保。第2个方面是在于昆山当地的人购买房子的套数上，一般是只允许购买两套，如果您要买的是第3套房子，现在是受限制，不允许的。第3个方面是对于使用公积金购房的人，首套房子购买时贷款首付由原来的30%降至20%，但贷款的利率却由原来的基础利率涨了10%。

很多人都可能会选择在昆山购房，那么2020年昆山的购房政策也有一些变化，当然昆山的购房政策仍然很严格，比如说限购政策依然在执行。当然在昆山当地购房也分为两种情况，一个就是外地人如果想要在昆山买房子，那么需要在当地交满两年的社保。

另外如果是本地人想要在昆山买房，那么政策还是有一些优惠的，因为本地人可以买三套房，但是首付款仍然是不低于30%，如果是有二套房的情况下，那么首付款也要到50%左右。其实政府这样规定也是为了保护当地房地产市场。

2020年昆山所制定的购房政策主要分为以下几点：第1点是当地人在限购的区域可以选购两套房子，目前昆山大部分区域都是限购的。第2点外地人在昆山限购区域只可以购买一套房子，如果选择贷款购买，那么在昆山连续工作的时间以及缴纳保险的时间必须要超过13个月。第3点是使用不同的贷款方式需要准备的首付款比例是不一样的，比方说选择公积金贷款，那么需要准备20%的首付款，选择商业贷款，那么必须要提前准备30%的首付款。

首先我们可以来看一看，外地人如果想要在昆山这边买房需要满足啥条件，外地户口在昆山这边买房是必须要缴纳社保的，对于缴纳社保的时间也是有着明确的规定，但要求外地户口在买房之前的两年之内累计缴纳一年以上的社保，这样你才能拿到当地的买房资格。

而且本身昆山这边的限购政策也是特别的严格，就算外地户口拿到了买房资格了，顶多也就是购买一套住宅房，而本地人最多则是购买三套住宅房。