土地使用权多少年

根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：住宅的土地使用年限一般都是70年的，是你取得该土地之日时开始算起的，如果用于工业的话，一般都是50年，用于教育、科技等等也是50年，如果用于商业、旅游一般都是40年，如果用于储存东西的话一般都是50年，综合或者其他用地的话也是50年。这里的土地使用权还包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用权有的是70年，有的是50年，有的是40年，这个就是要看这块土地用于哪里。

我们所居住的住宅楼土地使用年限都是70年，商用公寓性质的那种住宅就没有70年了，只有50年的产权。然后还有那些工业性质的用地，产权只有50年。教育类、体育类、卫生类的用地也是50年产权，还有一些综合用地也是50年。也有一部分土地使用权限是40年，一般是旅游用地、商业用地，还有就是娱乐用地。

这个得看实际情况了，因为得看土地是属于哪一种性质的，你比如说有些土地可能是属于居住用地了，那么这种土地的使用权限就是70年。而有些土地则是属于商业用地，那么这种土地的使用权限则是50年。还有一些土地其实是属于综合用地，你比如说可以用来作为商业用途，也可以作为旅游用途等等，那么一般这种土地的使用权限是只有40年的。

土地使用权一般是根据住房的类型来说的，比如我们一般在小区里面居住，小区里面大多都是以商品房的限制为主，那么便是国家统一执行的70年产权，也就是我们使用的土地时间为70年年限。

然而在工业用地的基础上，或者是以商业规划为主的土地上去实现它的使用时间，那一般标准的年限都是50年，其中包括了我们所说的门面啊，公寓房啊，工业区啊等等，这些都是50年的时间。

土地使用权分为很多种，比如说有70年的有40年的，也有50年的，土地使用权之所以有很多种分类，是因为土地的性质不一样，70年产权的属于是普通居民宅用地，而50年和40年的分别属于是教育用地，科技用地，商业用地，旅游用地。比如说我们所购买到的普通商品房，它的产权基本上都是在70年，但是我们所购买到的商铺，它的产权只有40年左右，所以购买房子的时候，产权的问题是需要提前了解清楚的。