用房子做抵押贷款利率多少

用房子做抵押的现象，现在应该还是比较多的，但是关于贷款的利率这就要看您走的是哪一种形式了，一般来说都是4。9%左右，有可能是5。1%左右。

如果您现在是打算买新房子，而且自己走的是按揭的流程，那基本上等于是自己买的这个房子以抵押的形式抵给了银行，银行把贷款放给了业主。然而现如今的最低商贷利率也是按照4。9%来计算的，第2套房子可能就是5。1%。

目前用房子做抵押贷款利率差不多都要达到4。35%~4。9%，不同的贷款年限，贷款利率有区别，而且不同的银行规定的贷款利率也不同。大家在申请抵押贷款之前一定要提前了解清楚具体的贷款利率，也要考虑个人的还款能力，贷款年限越长，那自然贷款利率也就越高，但每个月的还款压力比较小。现在做抵押贷款可以选择等额本金的还款方式，每个月还的本金和利息都是固定的，如果个人经济条件比较好，那还可以选择等额本息的还款方式。

这个其实不太好说，主要还得看你的贷款时间，另外我们还得看你是公积金贷款还是商业贷款了，公积金贷款的利率肯定是要低于商业贷款的。

我们可以以商业贷款为例来进行举例说明吧，通常如果只是短期贷款，贷款的时间在5年之内的话，那么商业贷款的利率大概是只有2。7%左右的。但如果是长期的贷款，那贷款的利率基本上能够达到5%~5。8%左右。所以具体怎么去办理贷款，要根据实际情况来进行一个抉择。

在现实生活中，很多商人在资金周转不灵的时候都喜欢将房子作为抵押向银行贷款，因为房子属于典型的不动产，所以银行对这种抵押贷款的方式都是百分之百同意的。但是抵押的具体贷款利率会因为银行的不同而不同，一般情况下，银行的房产证抵押贷款利息大约是每年6%左右，贷款的年限越长，也就代表着贷款的利息也就越高。而贷款的总额度一般是房屋总价值到70%左右。想要知道贷款利率的具体数值还需要到各大银行进行详细咨询。

这个要看跟哪个银行申请贷款，因为不同的银行他们内部制定的利率是不一样的，就拿央行为例，如果跟央行申请贷款那么基准的利率大概是在6个点左右，比方说跟央行申请的贷款金额是100万，那么一年下来需要偿还的利息大概是在6万元。用房子跟不同的银行申请贷款时，除了贷款的利率不一样之外，贷款的额度也是不一样的，银行在确定可贷金额之前，会对房子进行一个全方位的评估。